Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществляется приватизация квартиры в 2018 году?
Правда ли в 2018 году при продаже приватизированной (недавно) квартиры в любом случае придётся платить 13%, не важно прошло ли 3 или 5 лет с момента приватизации?
Здравствуйте, Анна.
Правда ли в 2018 году при продаже приватизированной (недавно) квартиры в любом случае придётся платить 13%, не важно прошло ли 3 или 5 лет с момента приватизации?
Анна
не правда.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
ст. 217.1, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Если вы продадите недвижимость ранее истечения минимального срока владения и дешевле кадастровой стоимости, тогда нужно будет заплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости, определенной на 1 января года, когда была проведена приватизация.
Если продадите ранее истечения минимального срока владения и дороже кадастровой стоимости, то налог будет 13% от продажной цены.
В обоих случаях также возможно применение налогового вычета в 1 млн. руб.
Если у вас еще остались вопросы, вы можете задать их мне в рамках платной консультации (стоимость и время консультации согласовываются в чате).
Добрый день, Анна
1. Если вы приватизировали квартиру после 2016 года (в 2016, в 2017 году), и хотите продать ее в 2018 году, то доход от продажи квартиры необходимо декларировать.
2. Если с момента приватизации после 2016 года и до момента продажи пройдет 3 года и больше, то доход от продажи декларированию не подлежит.
В первой ситуации ваш налог будет рассчитываться следующим образом.
берем сумму продажи по договору
берем 70% от кадастровой стоимости квартиры, определенной на 1 января года продажи (01.01.2018).
какая сумма больше — та сумма и будет вашим доходом от продажи квартиры.
Применяем имущественный вычет 1 000 000 руб.
Разница между доходом и вычетом будет налогооблагаемой базой.
13% от налогооблагаемой базы — это налог к уплате.
Сумму налога можно уменьшить, если применить стандартные вычеты (при наличии детей), вычеты на лечение, обучение и некоторые другие вычеты