Как прописать свою жену

Здравствуйте,  Константин.

Зарегистрировать свою супругу Вы вправе лишь с письменного согласия всех собственников жилого помещения.

Как вариант, подарить ей долю своей доли, тогда она вправе будет зарегистрироваться сама без чьего либо согласия.

Ребенка Вы можете вселить и зарегистрировать по месту жительства или месту пребывания без чьего либо согласия.

Гражданский кодекс

Статья 20. Место жительства гражданина
 
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если бы было возможно реально выделить 1/4 в жилом помещении, то тогда Вы бы могли распоряжаться своей долей.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Константин!

Прописать супругу к себе в квартиру Вы можете. Но только с письменного согласия всех собственников (сестры, матери и отца).

Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира у Вас в долевой собственности, поэтому на вселение (пусть даже супруги) требуется согласие всех собственников.

У нас скоро будет ребенок, прописать его нужно здесь, желательно( это будет как постоянная регистрация?). Но квартира будет продаваться ( может через год, может через 3, точно не известно). Это может вызвать серьезные проблемы при продаже? Как лучше поступить?

Константин

Для прописки ребенка также требуется согласие всех собственников (в отличие от квартиры по договору соц.найма, где к родителю дети прописываются без согласия других членов семьи — ст. 70 ЖК РФ).

Что касается будущей продажи квартиры, то регистрация в ней ребенка по месту жительства не будет препятствием для продажи, поскольку ребенок будет просто прописан (зарегистрирован в квартире), но участником долевой собственности являться не будет (не будет иметь долю в праве собственности на квартиру).

Добрый день. Для вселения Вашей супруги в квартиру, сособственником 1/4 доли которой Вы являетесь, необходимо получить согласие от остальных сособственников, поскольку Вы будете прописывать ее не в 1/4 доле, а в квартире целиком. 

ГК Статья  247  Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Для вселения и прописки несовершеннолетнего ребенка согласие не требуется, Вы вправе это сделать сами.   

Это может вызвать серьезные проблемы при продаже? 

Нет, особых проблем это не вызовет, поскольку ребенок не будет являться сособственником квартиры. С уважением Евгений Беляев