Можно ли добиться снятия с регистрации ребенка через суд?

Выписать будет можно. В договоре купли-продажи обязательно пропишите обязанность по снятию с регистрационного учета в течение месяца. Если не исполнят. то снимайте в судебном порядке. Права ребенка нарушаться не будут, поскольку ему была предоставлена другая собственность и сделка проведена с согласия органа опеки и попечительства. Если будут вопросы со снятием можете обратиться и я составлю необходимые документы.

Здравствуйте!

Если ребенок не достиг возрата 14 лет, то он может быть зарегистрирован только поместу регистрации своих родителей или одного из них на основании ст. 20 Гражданского Кодекса РФ.

Если родители ребенка не будут зарегистрированы в проданной Вам квартире и сам ребенок перестанет быть собственником доли в этой квартире, то нет никаких проблем снять его с регистрационного учета через суд. Суд не откажет в иске. Это 100 %.

прошу помощи по своему вопросу: обдумываю покупку квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Всего три собственника. Сделка альтернативная, т. е., на мои деньги собственники приобретают новое жилье, в котором, в соответствии с требованием опеки, будет выделена доля в собственность ребенку. Ребенка до сделки не выписывают, и с этим, естественно, связаны мои основные опасения. Начиталась в интернетах, что уровень риска очень высокий и что если после продажи квартиры ребенок все-таки не будет выписан, то снять его с регистрации будет невозможно.

Однако, для меня остается непонятным следующий момент — раз сделка будет альтернативной, я полагаю, что смогу проследить за соблюдением требования опеки по выделению ребенку части вновь приобретаемого жилья. С учетом вышеизложенного, возможно ли будет (при самом плохом исходе сделки) выписать ребенка по суду — ведь у него совершенно точно будет в собственности причитающаяся по закону доля в новой квартире, либо это вообще никак на решение суда не повлияет?

Здравствуйте, Анна!

Вы все понимаете правильно. Без одобрения органов опеки данная сделка будет не возможна. Поэтому если договор купли продажи ими одобрен, Вам опасаться не стоит. 

Удачи Вам!

Пунктом 2 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. В силу абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Несовершеннолетний реализует права через своих представителей, место жительства ребенка определяется местом жительства родителей и по соглашению между ним (ст. 20 ГК РФ, п. 3 ст. 65 СК РФ).  То есть, если у законного представителя право пользования жилым помещением отсутствует, как ребенок его сохранит, если он уже не будет проживать в Вашем жилом помещении?