Законны ли нежилые помещения в многоквартирном доме?

Доброго времени, Александр!

Указанные Вами помещения являются общим имуществом собственников МКД.

Статья 39 ЖК РФ, предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует, что собственники вправе требовать устранения препятствий в осуществлении права собственности не связанном с лишением владения.

Согласно ст.161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. 

От имени совета МКД выступаетпредседатель совета МКД, который действует на основании доверенности. Необходимо уполномочить председателя совета МКД на представление соответствующих интересов собственников МКД  перед УК, а также, в случае отказа УК и иных лиц, освободить помещения- представлять интересы с собственников в суде при предъявлении соответствующих исковых требований, по предмету, указанному выше.

Успехов!

Будут вопросы пишите- отвечу.