8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой порядок признания договора купли-продажи недействительным?

Здравствуйте. Я преобрела полгода назад квартиру на материнский капитал. Все правоустанавливающие документы мной уже подготовлены. Продавец преобретал эту квартиру тоже на материнский капитал. Деньги с проданной квартиры он внес в строящийся многоквартирный дом. 350 т. р. ещё должен внести чтобы расплатиться с застройщиком и подготовить зеленки. Органы опеки отправили письмо что если до конца года она не предоставит им зеленки на детей то они обратится в суд с иском о признании договора купли продажи не действительным. Что мне делать - покупателю этой квартиры?

, сабина, г. Кизилюрт
материнский капитал

Добрый день. Вы — добросовестный приобретатель, а у такого приобретателя отобрать имущество не так уж и просто. Можете просто ждать и если у Вас жилье не в ипотеке, то не забывайте про свою обязанность выделить доли всем членам семьи. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов..

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Сабина!

В общем-то у органа опеки и попечительства есть такое право.

Статья
21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Когда Вы покупали квартиру, собственником был только продавец?

0
0
0
0
сабина
сабина
Клиент, г. Кизилюрт

Я преобрела у неё по закону с согласия опеки и тоже на материнский капитал и уже давно определила там доли своим детям

Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Я преобрела у неё по закону с согласия опеки и тоже на материнский капитал и уже давно определила там доли своим детям

сабина

Квартиру смогут отобрать в том случае, если та сторона сможет доказать, что на момент покупки Вы знали о проблемах с квартирой (у продавца с органом опеки и застройщиком по поводу долга), но всё равно приобрели её.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Что делать, если у купленного в автосалоне автомобиля отсутствует номер кузова?
Добрый вечер! Купили машину с пробегом в автосалоне, при постановке на учет в ГБДД выяснилось, что отсутствует номер кузова. Написали претензию салону на возврат денежных средств и расторжение договора купли продажи, претензию отклонили, сославшись на то , что после проведения экспертизы можно ставить машину на учет, какие шансы выиграть дело в суде?
, вопрос №5025886, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Расторжение договора купли-продажи дома с выделенными долями детям: последствия и налогообложение
Здравствуйте. Подруга продала дом. В договоре купли-продажи были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей (4 года и полгода). Часть средств оплатили через аккредитив, оставшуюся часть маткапитал (если будет отказано, то в течении 14 дней после отказа, выплатить эту сумму из личных средств) договор прошёл регистрацию, и теперь покупатели хотят расторгнуть договор. Что нужно для расторжения и какие последствия? Не будет ли в дальнейшем проблем с детьми? И если ей вернётся дом она становится вновь правообладателем и будет платить налог при продаже дома? Спасибо.
, вопрос №5024375, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как исполнить обязательство по газификации дома по договору купли-продажи?
Продал жилой дом как ИП. В договоре купли продажи есть фраза "Продавец обязуется осуществить газификацию жилого дома в течении четырех месяцев с момента получения технических условий от ПАО Газпром на газификацию жилого дома, выданных на имя......нового владельца...." В акте приема передачи дома было указано, что на момент передачи выполнена внутренняя часть газификации - проложена подземная магистраль, установлен газовый котел, газовый счетчик На словах при обсуждении этого вопроса с покупателем было сказано, что за Продавцом осталось сдать линию технадзору, когда будут получены ТУ. Внешний газопровод проведет ПАО Газпром до места врезки. Покупатель должен сделать проект по ТУ и заключить договора на поставку газа и техоблуживание Теперь Покупатель направил претензию, где ссылается на фразу в договоре и требует, чтобы продавец выполнил ГАЗИФИКАЦИЮ Срок выполнения ТУ от Газпрома - 31 января 2027 В претензии Покупатель указывает - 07 декабря 2026 Кто виноавт и что делать Продавцу?
, вопрос №5021897, Aleks, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры, если деньги не были получены?
Я заключил договор купли продажи квартиры после смерти матери я был собственником прошло 5лет переписал на двоюродного брата деньги я естественно не каких я не получал до сих пор не возвращает обратно меня выгоняет есть расписка что я деньги получил сказал что так требуется в мфц
, вопрос №5021305, антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Законен ли отказ в пособии из-за отсутствия сведений о жилищной субсидии в ЕГРН?
В 2017 году на военную жилищную субсидию был приобретен дом. В договоре купле продажи этот пункт забыли отметить и составлен доп договор. Доп договор не регестрировался. В этом году пфр отказал в назначении единого пособия. Так как в егрн нет сведений из доп договора о приобретении дома на жс. Законно ли это?
, вопрос №5020901, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.12.2017