Здравствуйте Владимир! Претензию написать Вы можете непосредственно собственнику квартиры, который не проживает, а пожаловаться на действия указанного собственника Вы можете в администрацию по месту нахождения дома, так же если действия, либо бездействия указанного собственника наносят вред Вашему жилому помещению Вам необходимо обходимо обратиться к экспертам, что бы Вам дали заключение, чем наносится вред Вашему жилому помещению и что необходимо сделать, что бы устранить наносимый вред, а после Вы имеете право обратиться в суд, что бы обязать собственника указанной квартиры произвести действия по устранению причин в результате, которых наноситься вред Вашему жилому помещению.
С Уважением Евгений!