Гараж и земельный участок под ним имеют кадастровые паспорта. Но земля не размежевана. Так как оформлялся несколько лет тому назад.
Говорят что в этом случае я не смогу продать гараж. А если размежую буду больше платить за землю.
Доброго дня!
В соответствии с нормами действующего законодательства, с 1 января 2018 года вы не сможете продать земельный участок без границ, поэтому вам придется сделать межевание.
Добрый день!
Прежде всего, стоит отметить, что покупка «подгаражной» земли в собственность возможна исключительно в той ситуации, когда гараж — это отдельное строение с наличием отдельного фундамента, въезда и пр.
В случае же, когда гараж — часть единого комплекса (кооператива), участок под ним (прим. — под комплексом) признается неделимым. А значит, претендовать вы можете только лишь на долю в общей собственности.
Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива. И условие для выкупа такой земли в общую собственность — надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании.
