8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Входит ли арендная плата за землю под ГСК в членские взносы?

Арендная плата за землю, на которой стоит гск входит или не входит в ежегодные членские взносы?
, Клиент, г. Санкт-Петербург

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 23 августа 2026

Прямое требование администрации города к Вам незаконно, если договор аренды земельного участка заключён с самим кооперативом как с юридическим лицом (ст. 614 ГК РФ) - в таком случае арендная плата входит в утверждённую смету расходов ГСК и покрывается исключительно за счёт членских взносов. Обязанность вносить платежи напрямую в бюджет возникает только тогда, когда право аренды оформлено персонально на Вас через договор со множественностью лиц на стороне арендатора (ст. 39.20 ЗК РФ). До проверки статуса основного договора с кооперативом платить по выставленным администрацией квитанциям нельзя, чтобы избежать задвоения расходов и признания необоснованного долга. Готовый текст мотивированного ответа в администрацию города для отмены незаконных начислений предоставлю в детальном разборе.

Здравствуйте. Надо смотреть учредительные документы ГСК. В Федеральном законе № 338-ФЗ «О гаражных объединениях» указано: членские взносы могут быть использованы на содержание имущества ГСК, в том числе на уплату арендных платежей за это имущество.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Арендная плата за землю может входить в членские взносы, но не считается включённой в них просто по факту. Для ГСК, к которому применяются правила о товариществе собственников недвижимости, расходы на аренду могут оплачиваться из членских взносов, а их размер должен подтверждаться утверждённой сметой и финансово-экономическим обоснованием.

Если с Вас дополнительно требуют отдельную плату за аренду земли, запросите у председателя устав, протокол собрания, смету и расчёт членского взноса. Если аренда уже заложена в членский взнос, повторно взыскивать ту же сумму оснований нет. Если паи в ГСК выплачены не полностью, отдельно нужно проверить устав кооператива.

Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Имею ли я право не оплачивать ежемесячные членские взносы?
Имею ли я право не оплачивать ежемесячные членские взносы
, вопрос №5027507, гаянэ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отменить начисленные членские взносы по займу после банкротства?
Здравствуйте, был взят займ в компании капиталь, они накрутили с 5000 до 66000 это членские взносы, сам основной займ 5000 уже был списан по банкротству. Можно ли как-то отменить эти селенские взносы?
, вопрос №5023047, Светлана, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право проживания сожительницы бывшего мужа в квартире ребенка
Добрый день. Нужна консультация по жилищному вопросу: Квартира принадлежит в равных долях бывшему мужу и моему ребенку. Сейчас там проживает бывший муж с сожительницей и ее ребенком, занимают всю квартиру. Имеет ли право сожительница там проживать без моего согласия (как представителя своего ребенка)? Можно ли обязать выселить сожительницу и обязать выплатить компенсацию по средней стоимости арендной платы жилья?
, вопрос №5021256, Татьяна, г. Сертолово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Риски продажи квартиры родственнику в ипотеку
Хочу продать квартиру мужу сестры. Сам владею квартирой около года (получил в дар от отца). Налог заплатить готов. В квартире никто не прописан, сделку хочу провести добросовестно, обременений нет. Цена рыночная (3,1 млн руб при кадастровой стоимости 2,14 млн руб). Покупатель планирует взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 70% в Альфа банк. Ипотека одобрена. В качестве первоначального взноса муж сестры планирует использовать средства, полученные от продажи их текущей квартиры(сделка состоялась, ожидают перехода права собственности покупателю и после этого заберут деньги с аккредитива). Паузу между сделками выжидать не планируем. Сестра созаемщиком выступать не будет, она жала мужу нотариальное согласие на покупку квартиры, в том числе за счет кредитных средств банка. Пытаюсь оценить свои риски от такой сделки, так как и сестра и ее муж довольно ненадежные и безотвтетсвенные люди с нестабильной работой. Проверил их по базе ФССП, пока долгов нет. Об их финансовом состоянии достоверно ничего не знаю, но банк ипотеку как-то одобрил. Их квартира (небольшая комнтата) продана по рыночной цене через аккредитив без ипотеки стороннему покупателю . Есть ли серьезные риски для меня в такой сделке, стоит ли на нее идти или она опаснее сделки со сторонним покупателем? Есть переживания о том, что будет если муж сестры станет банкротом или не сможет платить ипотеку. Либо если сделку по продаже их текщуей команты кто-то оспорит, то вдруг меня заденут суды и я не смогу доказать свою добросовестность, так как мы родственники. Мне эта сделка удобна, так как не нужно тратить время и деньги на услуги риэлтора. Средства с продажи своей квартиры планирую использовать как часть первоначального взноса на новую квартиру в ипотеку
, вопрос №5020267, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли изъятие неприватизированного участка СНТ решением общего собрания?
Изъятие неприватизированного участка за нарушения устава Здравствуйте.Есть неприватизированный участок в СНТ. Меня исключили из членов СНТ. 5 лет я не убирал траву на даче, но туда ездил (садил кое-где картошку, собирал ягоды, яблоки, пользовался баней). Взносы не платил 2 года. Исключили два месяца назад, не поставив меня в известность о том, что будет обсуждаться на собрании этот вопрос. Председатель объяснила об не уведомлении меня отсутствием у нее моих данных. Последние три месяца я появлялся на даче 2-3 раза в неделю. Повестка в объявлении о собрании не была написана. Участок выдан предприятием в 1984 году. Есть членская книжка. Три месяца назад я пытался начать приватизировать землю по дачной амнистии, но председатель не дала справка о том, что я являюсь членом СНТ. А три дня назад на собрании СНТ было принято решение об изъятии у меня участка решением из 30 человек при количестве членом СНТ более 80. Законно ли все, что я перечислил. И имеет ли право председатель изымать неприватизированный участок простым собранием членов СНТ Могу ли я по дачной амнистии приватизировать свой участок являясь дачником-индивидуалом? Или ей могут воспользоваться только члены СНТ?
, вопрос №5016536, Фёдор, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.08.2026