8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие основания для отказа от ДДУ предусмотрены законодательством?

Добрый вечер! Хочу прекратить ДДУ. Причин несколько:

1. Переход в новому застройщику, который только зарегистрировался.

И доверия не вызывает.

2. За целый год застройщик залил монолит только 2,5 этажа.

Явная приостановка строительства.

3. Изменение фасада здания. На стадии покупки квартиры проект предусматривал красивый вентилируемый фасад и витражное остекление. Теперь облицовочный кирпич, причем даже не указывается какой (силикатный, керамический, сухопресованный) что не мало важно. Про остекление вообще не известно.

Скажите пожалуйста, является ли это достаточным основанием для обращения в суд с иском об отказе от дду. ДДУ полностью оплачен вовремя.

Показать полностью
, Екатерина, д. Москва
новый застройщикДДУ

Доброго дня!

Да, это является основанием для отказа от договора. Однако перед подачей искового заявления необходимо в обязательном порядке направить в адрес застройщика досудебную претензию.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Екатерина, если коротко, то «железным» основанием для расторжения договора является нарушение застройщиком обязательств по передаче объекта на два месяца.

Но и в таком случае, при кажущейся выгоде получить сумму свыше цены договора (при расторжении через суд), существует огромный риск остаться вообще без денег с исполнительным листом на руках. Огромное значение имеет финансовое состояние застройщика, его платежеспособность. 

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, д. Москва

Финансовое состояние хорошее, а вот новый застройщик только зарегистрировался. Поэтому есть опасение, что обанкротится и все дела.

ДДУ с участием маткапитала.

В ДДУ прописан пункт о том, что в случае расторжения в одностороннем порядке участник ДС оплачивает понесенные расходы застройщика. Правомерно ли такое требование?

Михаил Гурьев
Михаил Гурьев
Юрист
Предположу, что этот пункт о компенсации расходов при расторжении по инициативе застройщика (при нарушении условий договора дольщиком).
0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
2022г, договор уступки прав требования от 08.22, договор уступки прав требования от 01.2022 г по договору ДДУ от 2015г
Добрый день, Планирую купить квартиру, при подборе документов в выписке ЕГРН в графе документы основания указан ДДУ 2015 г первого покупателя, далее он переуступил свои права по договору уступки прав требования от 12.2022 г, также указан акт приемки передачи к договору уступки прав требования 12. 2022г, договор уступки прав требования от 08.22, договор уступки прав требования от 01.2022 г по договору ДДУ от 2015г. У продавца нет договора ДДУ от 2015г (с его слов ему не дают в Росреестре) и нет договоров уступки прав требования от 08.22 и от 01.2022 г. В продавца есть только договор переуступки прав требования 12.2022 и акт приемки передачи к нему. Вопрос заключается, могу я купить квартиру без этих документов и какие риски в этом случае у меня могут быть.
, вопрос №5013407, Мирон Архипов, г. Истра

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Какие основания могут привести к отказу в досрочном прекращении надзора в суде?
Здравствуйте!!завтра суд по досрочному прекращению надзора,какие основания могут повлиять на неудовлетворения искового заявления??
, вопрос №5009799, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
На каком основании выплачивается зарплата председателю СНТ без трудового договора?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, на каком основании председателю СНТ должна выплачиваться заработная плата, если трудовой доовор с ним не заключается?
, вопрос №5007507, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Какое наказание предусмотрено за самовольное оставление госпиталя?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,я самовольно оставил госпиталь и уехал домой какое наказание за это предусмотрено,ранение отрыв ноги голени
, вопрос №5006924, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Правомерен ли простой при закрытии обособленного подразделения?
Может ли работодатель отправить на простой с выплатой 2/3 оклада, если фактически (вероятно и формально), происходит закрытие обособленного подразделения (в другом регионе от головного офиса, есть другие подразделения в местности): не будет договора аренда помещения, ввезут оборудование, товар и т.д. У работника прописан четкий адрес в трудовом договоре и перевод без письменного согласия невозможен. На сколько правомерна процедура простоя в данном случае со стороны работодателя? Ей оперируют т.к. не хотят плать положенные выплаты по сокращению. Какие документы требовать и на каком основании?
, вопрос №5006454, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2017