Могут ли нас выселить на улицу, если жилье не было своевременно оформлено?

Квартира, в которой вы проживаете и из которой вас хотят выселить, кому принадлежит? От кого приходят требования о выселении?

маме (пенсионерке) 1-к. квартиру в новостройке… Её ей не дали, а тут же предложили вариант во вторичном жилье, но полуторка (2-х комнатная) на двоих...

Андрей

Документ какой-нибудь сохранился о выделении квартиры в новостройке? 

Здравствуйте!

В данном случае решение собственника об отказе от продления договора найма с Вами не должно быть произвольным, а должно быть  принято только при наличии существенных оснований к отказу от предоставления жилого помещения гражданам по договору найма.

Вот выжимка из судебной практики:

Бюллетень
судебной практики Московского областного суда за второй квартал 2013 года
(утв. президиумом Мособлсуда 16 октября 2013 г.)

6. Юридическое лицо, являющееся собственником жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином, в случае принятия уполномоченным на то органом собственника решения не сдавать в течение одного года жилое помещение внаем.
ОАО «Гжельский завод „Электроизолятор“ обратился с иском к Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из занимаемой квартиры. Мотивировал требования тем, что является собственником здания, в котором находится спорное жилое помещение.
В 1994 году Г., как работнику завода, была предоставлена однокомнатная квартира временно до предоставления жилья в строящемся доме ЖСК, а в 1998 году предоставлена вторая комната, прилегающая к данной квартире. Ответчица произвела незаконную перепланировку занимаемых помещений.
08 октября 1999 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год, согласно которому Г. во временное пользование была предоставлена для проживания за плату спорная квартира. Данный договор неоднократно продлевался на тех же условиях.
С 2006 года Г. работником ОАО не является. В настоящее время истец не намерен сдавать спорное помещение внаем, о чем Г. была предупреждена, но освободить жилое помещение отказалась.
Г. предъявила встречный иск о признании недействительным и незаключенным договора найма жилого помещения и признании права бессрочного пользования спорным жилым помещением.
Решением Раменского городского суда Московской области иск ОАО удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Г. отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда оставлено без изменения.
Президиум не согласился с постановленными судами актами, указав на неправильное применение материального закона.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по коммерческому найму спорного жилого помещения.
Удовлетворяя иск ОАО, суд первой инстанции исходил из того, что срок действия договора найма жилого помещения истек, истец принял решение не сдавать внаем это жилое помещение, об освобождении которого Г. была уведомлена, в связи с чем ответчица подлежит выселению из спорной квартиры в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Такой вывод суда основан на неправильном применении норм материального права, поскольку одностороннее прекращение договора найма жилого помещения может иметь место при реализации правового предписания, предусмотренного ст. 684 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 684 ГК РФ, не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации“ разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Из смысла ст. 684 ГК РФ следует, что юридическое лицо — собственник жилого помещения может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при определенных условиях, а именно: в связи с принятием уполномоченным на то органом собственника решения не сдавать в течение одного года жилое помещение внаем. При этом решение собственника не должно быть произвольным, то есть не должно быть обусловлено целью выселения неугодного лица, проживающего в этом жилом помещении, а может быть принято исключительно при наличии существенных оснований к отказу от предоставления жилого помещения гражданам по договору найма и, соответственно, выселению из занимаемых жилых помещений.
Между тем, истец не представил суду решения компетентного органа, принятого с обоснование причин принятия такового, с учетом целевого использования собственником здания, в котором находится спорное жилое помещение. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, относится к жилищному фонду, представляет собой совокупность жилых помещений, которые используются ОАО для проживания граждан на условиях возмездного найма. Целевое назначение здания — предоставление жилых помещений гражданам по договорам найма.
Имеющееся же в материалах дела уведомление, направленное в адрес Г., об освобождении спорной квартиры не является решением соответствующего органа ОАО, принятым в установленном законом порядке, не сдавать внаем спорную квартиру. Доказательств, подтверждающих необходимость принятия такого решения, истцом суду также не представлено.
В результате Г. была лишена единственного жилища, выселена из жилого помещения, в котором прожила более 18 лет, обладая при этом преимущественным правом на заключение договора найма спорной квартиры на следующий срок.
Допущенные судом первой инстанции и оставленные без внимания судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела явились существенными и повлекли отмену судебных постановлений и направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Здравствуйте. Необходимо изучить копию решения профкома и выяснить, какая организационно-правовая форма Томскнефти была на момент принятия решения профкома. Если исходить из того, что принималось решение профкома о выделении квартиры в новостройке, можно усмотреть в выделении квартиры признаки заключения договора социального найма и требовать его исполнения.