8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Мои вопросы отказ от преимущественого права покупки доли квартиры несовершенолетнего собственика

У нас квартира 3-х комнатная, приватизированная. Собственником квартиры является бабушка и мой 7-ми летний сын. Через 20-лет приезжает дочь бабушки из Хабаровска. Дочь уговорила бабушку оформить на нее дарственную. После этого дочь отправила нам извещение о возможности выкупа ее доли за 1600000 руб. Хотелось бы правильно и юридически оформить отказ о возможности выкупа ссылаясь на какие либо статьи и то, что жена находится еще в декрете с другим ребенком. Я работаю один. Также хотелось бы, чтобы в отказе было отражено о рассмотрение других предложений например продажи всей квартиры.

, Андрей, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

В данной ситуации Ваше материальное состояние и нахождение жены в декрете не играет никакой роли.

Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.

В Вашей ситуации считаю, что продажа всей квартиры самый оптимальный вариант он же и самый экономически выгодный. Ведь рыночная стоимость доли значительно меньше ... например: квартира стоит 3000000 р, но продать ½ квартиры за 1500000 вряд ли удастся.
Отражать такие предложения к отказе конечно можно, но роли это не сыграет, если продавец не захочет. Попробуйте договориться с родственницей устно о совместной продаже всей квартиры и поделите деньги пропорционально долям.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли бывшая супруга претендовать на долю в квартире умершего бывшего мужа
Здравствуйте, супруги имели общее нажитое имущество (квартиру) в долевой собственности. Потом развод, бывший супруг умер и оставил наследство сыну, который не вступил в права наследования. Может ли супруга претендовать на право собственности долей квартиры, если на момент смерти супруги были в разводе.
, вопрос №4998477, Дарья, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить в суде отказ в выплате среднего заработка за третий месяц при сокращении?
Доброго времени суток) подскажите пожалуйста, Кадровый центр выдал отрицательное решение о выплате за 3 месяц от работодателя при сокращении. Все условия были солюдены : постановка на учет в течении 14 дней , не было отказов от вакансий в течении 3-х мес. , есть несовершеннолетние дети . Отказ аргументируют , тем что иключительного случая нет , так как моего дохода, который я получала от работодателя и дохода моего супруга был достаточно по прожиточному минимуму. Запрос в Мин. труд результатов не дал , мне указывают на ТКРФ 178 и решение 74-57 мр от 15.03.2024г.и шоворят о том , что данное решение правомерно. При этом изучив эти документы, я ни где не нашла , что должен браться в учет мой предыдущий доход и доход моего супруга ....могу ли я подать в суд и надеятся на положительное решение моего вопроса ?
, вопрос №4997565, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выкупить долю в квартире у бывшей жены через нотариуса в другом регионе?
Выкуп долевой собственности. Я собственник 2/3 квартиры,моя бывшая женя собственник 1/3 этой квартиры. Могу ли я выкупить долю у бывшей жены и оформить документы у нотариуса находясь в другом регионе? Квартира находится в Краснодарском крае,а мы с бывшей во Владикавказе. Сделку хотим оформить тоже во Владикавказе.
, вопрос №4994990, Клиент, с. Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при отказе продавца вернуть деньги за бракованный телефон с маркетплейса?
Добрый день, уважаемые юристы, хотелось бы получить консультацию на мой вопрос. Ситуация связана с приобретением товара на маркетплейсе «Озон». 18.06.2026 г. приобрела на площадке» Озон»телефон из зарубежа. Продавец в карточке товара указал гарантийный срок на товар 14 дней. При получении устройства в пункте выдачи заказов заметила особенность, телефон при включении и активации стал сильно нагреваться. Решила забрать устройство, чтобы в процессе эксплуатации понять, как в дальнейшем будет развиваться ситуация. В течении 10 дней устройство сильно нагревалось при любом функционале, при зарядке , при разговоре, а также переодически сильно грелась задняя панель даже без использования. В следствии обнаружении такого недостатка было принято решение вернуть телефон продавцу обратно, пока не вышел гарантийный срок. Написала продавцу через площадку требования о том, что я хотела бы оформить возврат по причине сильного нагрева. Продавец отклонил заявку , а также не предоставил комментарий на мой запрос. Повторно созданная заявка также была отклонена продавцом, после долгого описания причины возврата и общения с ботом в ( техподдержку) «Озон» был открыт Спор после которого возврат был одобрен площадкой» Озон». В заявке шаблоном был предоставлен ответ «Отнесите товар в ПВЗ, денежные средства вернуться в течении 3-5 дней включая доставку за таможенную пошлину. Я ориентируясь на данную информацию положила телефон и все комплектующие в коробку отнесла в ПВЗ «Озон», после того, как оператор принял товар информация в статусе изменилась на шаблон с длинным описанием, что деньги вернуться за товар с условием , а именно , что данный товар поехал на проверку обратно продавцу срок составит от 10 дней и более. А также были условия, что продавец должен проверить товар и принять решение о возврате денежных средств. А также даже если одобрит возврат то вычиет деньги за таможенный сбор, а там тоже приличная сумма. То есть « Озон», как площадка изменила ранее выставленное условие по возврату товара в одностороннем порядке ориентируясь на свои выгоды. Продавец может сослаться на свои интересы и будет намеренно затягивать сроки возврата либо откажет в возврате денежных средств. История осложняется тем, что средства на покупку данного аппарата кредитные и я не рассчитывала на такие выставленные мне условия, а также предполагала развитие таких событий. На данный момент в личном кабинете статус заказа не менялся и нет возможности связаться с оператором, на все вопросы отвечает бот шаблонами. Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации уже сейчас?
, вопрос №4993920, Анна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли второй собственник продать долю в автомобиле третьим лицам без согласия?
Добрый день. Машина в долевой собственности, второй собственник хочет получить за свою долю деньги н, но сейчас не хватает средств чтобы ему выплатить эту долю. Вопрос: может этот собственник продать долю третьим лицам без моего согласия?
, вопрос №4993532, Антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.09.2012