Добрый день! Есть в собственности придорожный земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "для обслуживания дачного строения". Подскажите, могу ли я построить на этом участке что-то для бизнеса: магазин, мастерскую или склад? Нужно ли менять вид разрешенного использования и как?
Добрый день, Александр Виталиевич! Менять вид разрешенного использования земельного участка в этом случае нужно. Подробно данные вопросы регулируются административными регламентами муниципальных образований. Но к примеру если у земельного участка вид разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а человек решил построить там торговое помещение, вид разрешенного использования меняется на ИЖС+торговля. В Вашем случае вид разрешенного использования тоже поменяется. Вам надо обратиться в местную администрацию.
Уважаемый Александр Витальевич!
Для постройки магазина, мастерской или склада Вам придется изменить Вид разрешенного использования земельного участка.
Дело это не простое, но вполне достижимое.
Придется пройти процедуру публичных слушаний, в соответствии с Вашими местными правилами их проведения. Изменение вида разрешенного использование предполагает внесение соответствующих изменения в Правила землепользования и застройки, утверждаемые нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
Нужно ли менять вид разрешенного использования и как?
Здравствуйте. Судя по всему указанный земельный участок предоставлялся как дополнительный к основному, иным образом объяснить такой вид разрешённого использования я не могу. В любом случае безусловно потребуется изменение вида разрешённого использования, поскольку данный вид не предполагает использование земельного участка под цели бизнеса.
Порядок изменения вида разрешённого использования описан вот тут:
http://azbuka.consultant.ru/co...
На примере одного муниципалитета Московской области полностью разобран порядок действий для достижения интересующей Вас цели.
Здравствуйте Александр Виталиевич!
В вашем случае необходимо смотреть Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования.
Изменить вид разрешенного использования земельного участка если он не подразумевает торговую деятельность в Вашем случае обязательно.Обратитесь в местную администрацию с заявлением о смене разрешенного использования.
Добрый день!
Для того, чтобы подобрать необходимый вид разрешенного использования земельного участка, Вы можете воспользоваться Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Добрый день, Александр Витальевич.
Вам придется менять вид разрешенного использования.
В соответствии с Федеральным законом № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» включает в себя то, что для изменения статуса участка необходимо направить ходатайство о переводе в местную администрацию.
В зависимости от собственника земли, переводом могут заниматься различные органы.
По результатам данного ходатайства выносится решение – оно может быть либо отклонено по аргументированным законом основаниям, либо орган принимает и одобряет ходатайство о переводе земли в другой вид. На основе первичного принятого решения организовывают слушания, на которых принимают участие жители, проживающие в непосредственной близости от территории, на которой располагается участок. Участники этого мероприятия могут высказывать свои недовольства и предложения по вопросам перевода, но решение должен принимать непосредственно глава местного органа самоуправления.
Для ходатайства необходимо приложить: кадастровый номер вашего участка; заверенные копии свидетельства о регистрации права, кадастрового паспорта и кадастрового плана.
Здравствуйте! В соответствием с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, разрешенное использование следующее
13.3
Ведение дачного хозяйства
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)
Адрес ссылки:http://classinform.ru/
Соответственно чтобы построить магазин вам нужно изменить вид рарешенного использования.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования (п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 8, п. 2 ч. 3 ст. 30 ГрК РФ).
Более подробно об изменении ВРИ http://azbuka.consultant.ru/«Электронный журнал „Азбука права“, 28.08.2017
Уважаемый Александр Витальевич!
Закон г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 «О землепользовании в городе Москве»
Глава 2.1. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц
Статья 12.1. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, порядок и условия ее внесения
1. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения данным лицом платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/388660/3/#block_210#ixzz4r3ckxF6P