Какие меры предпринять, если бывшие хозяева комнаты не хотят выписываться?
Здравствуйте. Покупаем комнату в 3х комнатной квартире, 2 комнаты уже принадлежат нам. 3комнату в коммунальной квартире преобретаем.
В договоре купля-продажа стоит в 8пункте что бывший хозяева должен съехать и вписаться до 10 августа. В пункте 18 и 19 говорится что если подписан документ акт передачи собственности то имущество передаётся новому владельцу, и так же если уже новый владелец зарегился в кадастровый и картографии то имущество принадлежит новым хозяевам. У нас соседи деньги получили все которые были прописаны в договоре.
В акте передачи имущества написано что продавцы должны былы ключи и документы и счёта все передать нам. Акт уже подписан обоими сторонами. Это все было подписано 18 июля. Выехали они 22 июля не забрали только кухонную гарнитуру. Документы и ключи нам не отдали до сих пор. Мы на той неделе поставили дверь входную, на основании собственников. Т.к. она съехала.
Сейчас она ругается и ногами топает и не хочет вписываться угрожает нам то что она не может забрать кухонную гарнитуру из за того что дверь новая а ключей у ней нет. Кухонную гарнитуру мы оставили как бы в залог что бы они оплатили все свои счета. Мы не отказывается отдавать им кухонную гарнитуру. Но ей нужно выписаться и предоставить справки о том что по её комнате нет ни каких долгов.
Вопрос такой правильно ли мы поступаем.
В договоре купля продажи и в акте передачи имущества написано что претензий отсутствуют и то что она все документы и ключи от комнаты передала нам, но она этого не сделала. Она не желает оплачивать свои счета. Но хочет забрать свой кухонный стол и сушилку для посуды.
то что, вы ей отдали деньги за комнату до её выписки и не проконтролировали оплату ей счетов, это ваш промах.
Она напишет заявление в полицию и с помощью соседей и чеков на имущество докажет, что вы ей незаконно не возращаете её имущество, и вы ещё останетесь виноваты.
Прежде чем ей отдавать, обязательно возьмите с неё расписку, что она всё своё имущество вывезла и претензий не имеет.
В дальнейшем разбираться только через суд.