Расторжение договора - не можем найти ответственных лиц

То есть если мы только сейчас отправим заказное уведомление о расторжении договора, то мы еще два месяца будем обязаны им платить?

Александр Поляков

Да, за 2 месяца придется платить. 

Уведомлять обязательно либо заказным письмом с описью и уведомлением либо под входящий на своем экземпляре.

Мы поехали на парковку и оставили документы на охране, как делали раньше.

Александр Поляков

если не получили входящий номер кем дату и кем приняты документы, то это ненадлежащее уведомление

вернуть предоплаченные средства.

Александр Поляков

а за какой период Вы внесли предоплату? сколько пользовались и сколько еще останется предоплаты если сейчас направить уведомление о расторжении и претензию на возврат?

То есть они могут возникнуть через полгода и предъявить нам что мы им еще и денег должны за 6 месяцев.

Александр Поляков

Вот чтоб такого не было.Необходимо уведомить надлежащим образом о расторжении. Потом если они заявят в суд о взыскании, не будет суд там разбираться кто имел право кто не имел, что говорит управа. Договор есть, он не расторгнут ни одной из сторон — платите. В любом случае-официально отправляйте уведомление. Претензия на возврат средств — если есть что возвращать. В зависимости от того осталась ли переплата с учетом 2х месяцев оплаты после уведомления о расторжении.

Расчётный период один месяц? то есть получается, что если Вы захотите расторгнуть договор, то должны пользоваться их услугами еще два месяца…  В принципе законодательство не требует этого, Вы имеете право расторгнуть договор возмездного оказания услуг во всякое время… (предположу что договор парковки стоит отнести к договору возмездного оказания услуг а не к аренде..)в тоже время в договоре Вы приняли на себя обязательство уведомлять исполнителя услуг за 60 дней… по крайней мере можно сослаться на то, что данное условие противоречит ст. 782 ГК, которая, будучи императивной (т.е. не может быть изменена соглашением сторон) позволяет отказаться от услуг и не указывает на то, что для этого необходимо пользоваться услугой еще какое то время… В принципе тут как говорится — на усмотрение суда...

по поводу сообщения — Вы свою обязанность надлежащего уведомления юридического лица выполняете надлежащим образом уже после того как сдаете на почту письмо и получаете чек об отправке (и один экземпляр описи вложения). В случае чего можете прикладывать эти документы к иску как доказательство выполнения своей обязанности уведомить ответчика. В идеале нужно получить еще и почтовое уведомление, но следить за надлежащим получением корреспонденции по юридическому адресу — уже обязанность ответчика.

В реквизитах указан только их юридический адрес.

Александр Поляков

Фактический Вам известен? Если да, то направляйте претензию на этот адрес. 

Нет, заказное письмо еще не отправляли.

В договоре есть такая фраза:

4.3. Эксплуатирующая организация вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор, путем одностороннего отказа от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Клиента за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты расторжения договора. В этом случае Клиент не вправе претендовать на взыскание с Эксплуатирующей организации каких-либо штрафов, неустоек, убытков и проч., связанных с таким расторжением Договора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем извещении Эксплуатирующей организации.

4.4. Клиент вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор, путем одностороннего отказа от исполнения Договора, уведомив об этом Эксплуатирующую организацию в письменной форме за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты расторжения договора, с обязательной сверкой взаимных расчетов по Договору. В противном случае Договор считается действующим и независимо от периода отсутствия транспортного средства в Гаражном комплексе, и Клиент обязан исполнить принятые на себя финансовые обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

То есть если мы только сейчас отправим заказное уведомление о расторжении договора, то мы еще два месяца будем обязаны им платить?

То есть если мы только сейчас отправим заказное уведомление о расторжении договора, то мы еще два месяца будем обязаны им платить?

Александр Поляков

К сожалению да, придется платить еще за 2 мес. Но если у вас есть условие о субаренде, можете его также сдать в субаренду

Я правильно понимаю, что вы хотели расторгнуть договор до 01.08.2017 года? 

4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до «01» августа 2017 года включительно. По истечении срока действия Договора, он автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из Сторон не направит другой Стороне уведомление о прекращении действия Договора не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия Договора.

Но подтвердить на данный момент нечем, в связи с чем, срок будет отчитываться с даты отметки на письме, либо получении ими письма

4.4. Клиент вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор, путем одностороннего отказа от исполнения Договора, уведомив об этом Эксплуатирующую организацию в письменной форме за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты расторжения договора, с обязательной сверкой взаимных расчетов по Договору. В противном случае Договор считается действующим и независимо от периода отсутствия транспортного средства в Гаражном комплексе, и Клиент обязан исполнить принятые на себя финансовые обязательства, предусмотренные настоящим Договором. То есть если мы только сейчас отправим заказное уведомление о расторжении договора, то мы еще два месяца будем обязаны им платить?

Александр Поляков

Так как нет нарушений со стороны арендодателя, то после отправки уведомления Вы два месяцы будете обязаны платить и вправе пользоваться место. Другой путь — взаимное соглашение, однако не предвидится, судя по поведению стороны по договору.

То есть если мы только сейчас отправим заказное уведомление о расторжении договора, то мы еще два месяца будем обязаны им платить?

Александр Поляков

На самом деле, организация с какого-то момента не смогла предоставлять в аренду парковочное место в связи с тем, что лишена этого права. На мой взгляд, Вы не должны оплачивать аренду с того самого момента, когда арендодатель перестал исполнять свои обязанности по договору. Тем не менее претензию направлять все равно придется, при этом следует указывать в ней о неисполнении арендодателем условий договора и именно на этом основании требовать возврата уплаченных средств. Не мешало бы получить от новой организации, которая обслуживает парковку документ, из которого усматривается с какого момента она начала это обслуживание, а предыдущая перестала это делать.

В договоре указано Ваше право на одностороннее расторжение договора? 

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Поскольку у Вас договор оказания услуг, а не аренды, Вы должны оплатить только фактически понесенные исполнителем расходы. 

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.