Как примерно рассчитать сумму налога, если недвижимость в собственности менее 5 лет?
Добрый день! Земельный участок приобретен в 2015 году, кадастровая стоимость 670 000 р., приобрели его в 2017 году (стоимость в КП равна указанной кадастровой), построив на нем дом, который сейчас оформляется. Сейчас возникла необходимость продать участок с новопостроенным домом. Стоимость участка планируется указать в договоре КП равной 670 т.р., кадастровая стоимость пока неизвестна. Каким образом будет рассчитан налог с продажи ( исходя из суммы цены участка+дома?), и возможно ли будет применить налоговый вычет ?
, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
не совсем верно написан вопрос. Был участок ,который предыдущий собственник получил в дар в 2015 году (т.е. на момент продажи предыдущий собственник владел им менее 3 лет). Мы приобрели его по кадастровой стоимости у него в начале 2017 года. Построили на нем дом ,а сейчас возникла необходимость продать участок+дом. Цену участка. как я понимаю стоит указать ту. за которую его приобретали. а вот стоимость дома не знаем какую указать чтобы минимизировать налоги. Как я поняла из норм НК РФ, какую бы стоимость в договоре КП мы не указали, сумма для исчисления налога будет равна кадастровой стоимости, это так? Налоговая будет суммировать стоимость участка + кадастровую стоимость дома, а затем умножать на 0,7 и применять налоговый вычет с этой общей суммы, умноженной на 0,7?
нет. то если цена будет менее 70% КС
нет, если стоимость будет определена по каждому объекту.
в размере расходов на строительство, но не менее 70% КС