8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендодатель поменял условия. Правомерны ли действия?

С 2007 года арендуем нежилое помещение. В период кризиса образовалась задолженность в сумме 101057.5 рублей. 26 мая погашена часть долга в сумме 250000 рублей и на остаток суммы наложены пени из расчета 10% годовых (подписано доп соглашение. )

Сейчас арендодатель требует в 10 дневный срок погасить полностью задолженность или будут наложены штрафные санкции. На сколько правомерны его неожиданные пожелания? Все нюансы и документы приложу при личной консультации. Спасибо. Нахожусь в роуминге. Общение по емейл или ватс ап вайбер скайп. dommmody.bju@mail.ru

, Юлия, г. Москва
Виктория Федорова
Виктория Федорова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Нужно смотреть Ваши документы, что  именно Вы оформили в доп. соглашении, имеется ли у Вас с арендодателем подписанный график погашения задолженности, в котором согласованы сроки и суммы гашения сложившейся задолженности.

Уже после ознакомления с документами, возможно утверждать насколько правомерны его пожелания или наоборот.

В случае нарушения Ваших договоренностей, Вам решать обращаться в суд или договариваться.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Сколько стоит ваша консультация ? Документы вышлю...

Вадим Мясоедов
Вадим Мясоедов
Юрист, г. Находка

Здравствуйте, почитайте может интересно будет

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ
Надлежащее исполнение обязанности арендодателя в рамках ст. 619 ГК РФ по направлению письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства
Разумный срок для исполнения арендатором нарушенного обязательства при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя
Обоснование существенности нарушений арендатора при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя
Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором не влечет расторжения договора
Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором может повлечь расторжение договора
Случаи, когда неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей арендатором влечет расторжение договора
Исполнение нарушенного условия договора аренды в разумный срок или до принятия решения по делу как основание для отказа в расторжении договора
Исполнение нарушенного условия договора аренды после вынесения судебного решения как основание для отмены решения о расторжении договора
Расторжение договора аренды при необходимости использования имущества для собственных нужд и на основании акта государственного органа
Существенное изменение обстоятельств как основание досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя
Необходимость и основания обращения в суд для расторжения договора аренды по требованию арендодателя
Односторонний отказ от договора аренды
Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ
Требования арендодателя о досрочном расторжении договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ как злоупотребление правом
Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя при несостоятельности (банкротстве) арендатора
Возможность расторжения договора аренды имущества по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ, если право аренды находится в залоге
Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 619 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания


  По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Правомерен ли штраф по срокам, постановление от 26.03
Правомерен ли штраф по срокам, постановление от 26.03
, вопрос №4061767, Тимур, г. Москва
Взыскание задолженности
Правомерно ли это и как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. Банк ренесанс кредит подал на моего мужа в суд о взыскании задолженности по кредиту, по решению суда, судебные приставы забирали долг с зарплаты, когда задолженность была погашена, были сняты аресты. Но пришла бумага от коллекторского агенства о том, что задолженность банк перепродал им, уже оплаченную по суду! Правомерно ли это и как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4061650, Галина, г. Новосибирск
Защита прав работников
Правомерно ли поступило ко мне руководство медорганизации?
Я работаю в государственном медицинском учреждении на должности специалист ГО и ЧС. Я кандидат сельскохозяйственных наук. Моя диссертация на тему «тушение низовых пожаров в юго-восточной Сибири. Руководство государственной медицинской организации отказало мне в дополнительных выплатах. Вопрос? Правомерно ли поступило ко мне руководство медорганизации? Благодарю.
, вопрос №4061698, Юрий, г. Курск
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Правомерно ли требуют с нее эту справку?
Мать обращается в паспортный стол, чтобы оформить гражданство своей дочери. Мать- гражданка РФ с официально оформленным гражданством, о чем свидетельствует соответствующий вкладыш в ее свидетельстве о рождении. В паспортном столе у нее требуют документы, подтверждающие ее место проживания 6,02,1992 года. На эту дату она проживала с родителями в государственной квартире, домовых книг в квартирах не было, регистрация жильцов велась в паспортных столах. паспортный стол, который требует с нее документы, говорит, что архивов у них нет! В новом законе я прочитала, что если родители граждане РФ, они не должны доказывать гражданство своих детей, оно дается автоматически. Правомерно ли требуют с нее эту справку?
, вопрос №4061188, Татьяна, г. Москва
Социальное обеспечение
Правомерен ли отказ в запросе?
Здравствуйте. Забрали отца (78 лет, лежачий) из Баку, 10 ноября 2023 прибыли в Россию по Бакинскому загранпаспорту. 14 февраля 2024 получили вид на жительство (г. Шебекино Белгородской обл.), место прописки г. Шебекино, сделали снилс, полис ОМС и ИНН. Пенсионный фонд отказывает в запросе пенсионного дела в г. Баку в "Государственный Фонд Социальной Защиты Азербайджанской республики, проспект Зардаби, 80, г. Баку". Адрес дали мне лично, с разъяснением, что запрос делает Россия. В Пенсионном фонде сказали, что начислят минимальную социальную пенсию после получения гражданства. Документы на Российский паспорт подали 25.03.2024, ждать рассмотрения 3 месяца. Правомерен ли отказ в запросе?
, вопрос №4061144, Елена Валерьевна Соловьева, г. Белгород
Дата обновления страницы 20.06.2017