Арендодатель поменял условия. Правомерны ли действия?

Question

С 2007 года арендуем нежилое помещение. В период кризиса образовалась задолженность в сумме 101057.5 рублей. 26 мая погашена часть долга в сумме 250000 рублей и на остаток суммы наложены пени из расчета 10% годовых (подписано доп соглашение. ) Сейчас арендодатель требует в 10 дневный срок погасить полностью задолженность или будут наложены штрафные санкции. На сколько правомерны его неожиданные пожелания? Все нюансы и документы приложу при личной консультации. Спасибо. Нахожусь в роуминге. Общение по емейл или ватс ап вайбер скайп. dommmody.bju@mail.ru

Виктория Федорова · Answer

Здравствуйте. Нужно смотреть Ваши документы, что именно Вы оформили в доп. соглашении, имеется ли у Вас с арендодателем подписанный график погашения задолженности, в котором согласованы сроки и суммы гашения сложившейся задолженности. Уже после ознакомления с документами, возможно утверждать насколько правомерны его пожелания или наоборот. В случае нарушения Ваших договоренностей, Вам решать обращаться в суд или договариваться.

Вадим Мясоедов · Answer

Здравствуйте, почитайте может интересно будет «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ — Надлежащее исполнение обязанности арендодателя в рамках ст. 619 ГК РФ по направлению письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства — Разумный срок для исполнения арендатором нарушенного обязательства при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя — Обоснование существенности нарушений арендатора при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя — Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором не влечет расторжения договора — Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором может повлечь расторжение договора — Случаи, когда неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей арендатором влечет расторжение договора — Исполнение нарушенного условия договора аренды в разумный срок или до принятия решения по делу как основание для отказа в расторжении договора — Исполнение нарушенного условия договора аренды после вынесения судебного решения как основание для отмены решения о расторжении договора — Расторжение договора аренды при необходимости использования имущества для собственных нужд и на основании акта государственного органа — Существенное изменение обстоятельств как основание досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя — Необходимость и основания обращения в суд для расторжения договора аренды по требованию арендодателя — Односторонний отказ от договора аренды — Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ — Требования арендодателя о досрочном расторжении договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ как злоупотребление правом — Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя при несостоятельности (банкротстве) арендатора — Возможность расторжения договора аренды имущества по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ, если право аренды находится в залоге — Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 619 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Бесплатная консультация юриста

Арендодатель поменял условия. Правомерны ли действия?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?