Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право администрация города отказать в выдаче разрешения на строительство?
Здравствуйте!
Сегодня я позвонил в отдел архитектуры города Северобайкальска (Республика Бурятия) с тем, чтобы получить консультацию на предмет получения разрешения на строительство на принадлежащем мне участке.
Мне было сказано, что сначало необходимо через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ заказать градплан, а после его получения подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
Но, узнав, что разрешенный вид использования на мой участок "ПОД ЛПХ" сказали, что мне будет отказано, и, что сначало необходимо подать заявление на изменение разрешенного вида использования "ПОД ИЖС". А уже после этого заказать градплан и получить разрешение на строительство.
Когда я стал изучать этот вопрос, выяснилось, что участок под лпх в черте города (это мой случай, т.к. у меня земли населенных пунктов) является приусадебным и может быть застроен жилым домом и другими строениями, а полевой участок такого преимущества не имеет.
Как мне быть? Подавать заявление в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ о выдаче градплана и затем на разрешение на строительство?
Что делать, если мне будет отказано?
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Добрый вечер, давайте разбираться что вы хотите строить? будем выяснять, подпадают ли эти постройки под дачную амнистию и стоит ли вообще на них получать разрешение.
Здравствуйте, Надежда
Я собираюсь построить небольшой дом из дерева, по технологии профилированного бруса площадью 49 кв.м.
думаю, у вас есть до 01.03.2018 г. основание для регистрации дома по дачной амнистии, но уточните это окончательно на консультации в местном росреестре. Нужно показать им ваши документы на землю.