Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли человек, который прописан в квартире, но не являющийся собственником, разменять её?
Здравствуйте!
Мой муж и его мать прописаны в квартире. Квартира приватизирована. Муж является собственником.
Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?
Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?
Спасибо.
Елена, здравствуйте.
Если собственником является ваш муж, то мать не может ничего сделать с его собственностью без его согласия.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Её прописка в данной квартире не даёт ей никаких прав, кроме проживания. Причём этого права собственник её через суд может лишить.
С уважением,
Роман Новиков
Здравствуйте, Елена.
Если муж оставил ей доверенность на распоряжение квартирой, то может.
Также возможно она имеет право пожизненного пользования квартирой, если отказалась от участия в приватизации в пользу сына. Однако, данное право не отчуждаемо и не передаваемо.
Гражданский кодекс
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?
Елена
Добрый вечер.
Без доверенности она ничего сделать не сможет, даже с помощью подруг, т.к. в МФЦ и Росреестре потребуют доверенность на право представления интересов при совершении сделки.
Если сын даст доверенность на указанные полномочия, то сможет.
Регистрация дает право проживания. но не управления квартирой.
Снять ее с рег. учета можно в суд. порядке, если она не является отказницей от приватизации
Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?
Елена
Если она его так скажем прячет, то безусловно нет.
Копию/дубликат можете запросить в отделе приватизации.
Здравствуйте,
Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?
Елена
нет не может, распоряжаться квартирой может лишь собственник квартиры, не мать ни ее подруги этого сделать не смогут.
Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?
Елена
также не имеет права, договаривайтесь с ней в мирном досудебном порядке, крайний случай -это подача иска в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом(квартирой), либо написать что документ о приватизации утерян и сделать дубликат.
Здравствуйте, Елена!
Разменять квартиру она не сможет, если только у ней нет на это полномочий, другими словами если ваш муж не выдал ей доверенность.
Остались вопросы пишите и удачи!
Здравствуйте, Елена!
Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?
Елена
Нет, конечно, если только у них доверенности нет. Распорядиться квартирой может только собственник.
Здравствуйте, Елена!
Нет, распоряжаться (в том числе продавать, разменивать и т.д.) квартирой вправе только собственник, и не вправе зарегистрированный в квартире гражданин (если конечно у него нет на это нотариальной доверенности от собственника).
Но если мать отказалась от приватизации, проживая в квартире в момент приватизации, то она имеет право пожизненного проживания в данной квартире.
Конечно, договор о приватизации мать не вправе удерживать, поскольку она к этому договору никакого отношения не имеет (она не является стороной договора). В крайнем случае, заверенную копию договора можно взять в муниципалитете.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Может ли мать моего мужа разменять эту квартиру с помощью ее подруг?
Елена
Здравствуйте!
нет, т.к. распорядиться собственностью вправе только собственник либо уполномоченное им на то лицо.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Имеет ли право она держать у себя документ о приватизации, если этот документ написан на имя моего мужа и если мы просим отдать его мужу?
Елена
нет, конечно, должна вернуть.
но их отсутствие Вашему мужу не должно мешать. например, право собственности может подтвердить выписка из ЕГРН, а копию договора можно получить в ФРС или Администрации.
Она не имеет право держать у себя чужой договор, стороной которого она не является.
В то же время, если она отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания (даже после продажи). См. подробнее — прикрепление.