8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли покупка дома в рассрочку у родственников, без услуг банка?

Здравствуйте, хотим купить дом в рассрочку у родственников, без услуг банка по договоренности. То есть платить будем, каждый месяц не банку, а родственникам. Хотелось бы узнать, как это можно оформить, сразу ли дом перейдет в права собственности нам или же после полного погашения?

, Анастасия, г. Ершов
Максим Слабых
Максим Слабых
Юрист

В договоре необходимо прописать права и обязанности сторон. Далее заверить договор. 

1
0
1
0
Елена Иванова
Елена Иванова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия!

Необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, в котором указать о покупке дома в рассрочку, также необходимо будет составить график платежей. На основании этого договора и будет производиться переход права собственности, переход права собственности можно оформлять уже после подписания договора и внесения первого платежа.

1
0
1
0
Евгения Ларкина
Евгения Ларкина
Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

Вам необходимо прописать все условия в договоре, касающиеся купли-продажи недвижимости в рассрочку, для этого лучше всего воспользоваться услугами грамотного юриста.

Отдельно прописать первый платеж и переход права собственности при оплате последнего платежа.

Во-первых, нужно четко различать такие понятия, как аванс и задаток. Обычно, при покупке в рассрочку, покупатель отдает первый платеж, который гарантирует его намерение о приобретении недвижимости определенной суммой, это может быть от 20 до 50% всей суммы.

И аванс, и задаток оформляется у нотариуса, но! Если покупатель в течение трех месяцев вдруг передумает приобретать квартиру, то продавцу придется возвращать всю сумму аванса, и покупатель не несет никаких штрафных санкций. Так записано в Гражданском Кодексе.

1
0
1
0
Светлана Кокотова
Светлана Кокотова
Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день. Можно составить договор купли — продажи с рассрочкой платежа. При регистрации сделки будет зарегистрировано право собственности на покупателя, но с обременением в пользу продавца (по аналогии с ипотекой).

1
0
1
0
Оксана Овчаренко
Оксана Овчаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В договоре купли-продажи стороны согласовывают все условия сделки, в том числе и график платежей.

При этом, если прямо не оговорить в договоре, что имущество не находится в залоге у продавцов, то имущество по закону будет находится в залоге до полной оплаты. Запись об этом будет содержаться в едином госреестре прав на недвижимое имущество. Для исключения этой записи в будущем вам придется снова совместно с продавцами обращаться в Росреестр для исключения записи о залоге в связи с полном выплатой стоимости. 

Право собственности возникнет у вас после государственной регистрации, то есть после получения выписки из ЕГРН.

К договору купли-продажи необходимо приложить акт приема-передачи дома.

Если земельный участок под домом также находится в собственности у родственников, то без перехода права собственности и на участок договор купли-продажи дома не зарегистрируют.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Защита прав потребителей
2 Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?
Соседи залили нашу квартиру, УК считает их виновными. Уже составили акт о заливе, вызвали независимую экспертизу (из числа тех, что вывешены на mos.ru) Пока ждем полного описания от независимо экспертизы, хотим уже начать исправлять ситуацию Вопросы: 1) Может ли услуги по ремонту и устранению последствий залива совершать самозанятый, достаточно ли для суда (если будет) онлайн чека от самозанятого? Если самозанятый может, то нужен ли от него акт оказанных услуг? 2) Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?. Какие подтверждающие документы мне нужны от него в таком случае: Обязателен ли договор, нужен ли акт оказанных услуг? Или достаточно чека. 3) Залило технику. На нужно сначала в сервисном центре провести диагностику, а далее ремонтировать (если жто возможно). Вопрос - должен ли то быть официальный сервисный центр марки бытовой техники или любой сервисный центр, который просто выдаст договор, акт и чек?
, вопрос №4097925, Алина Рогуленко, г. Москва
Таможенное право
Возможна ли льготная растаможка?
Здравствуйте. Такой вопрос: я имею российское гражданство и ПМЖ в Германии, где проживаю постоянно. Хочу привезти транспортное средство Пежо до 3,5 тонн мебельный фургон 2016 года на немецких номерах и осуществлять на нем перевозки и в России, и в Германии. Возможно ли это? И если да, какова последовательность действий? Возможна ли льготная растаможка?
, вопрос №4096824, Евгений, г. Москва
Гражданское право
Обязан ли ещё оплатить рассрочку?
Здравствуйте Сегодня была рассмотрение дела в суде. Там написали результат иска удовлетворен! А что это значит? И что мне дальше делать, что будет? Как исполнить иск? Обязан ли ещё оплатить рассрочку? Иск был о услуги в области образования, купил курс онлайн по рассрочке и отказались оставить рассрочку и расторгать договор !
, вопрос №4096295, Ибрпгим, г. Самара
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги за доп услугу карту помощь на дороге если авто был приобретён 25 дней назад?
Можно ли вернуть деньги за доп услугу карту помощь на дороге если авто был приобретён 25 дней назад? Есть ограничение по срокам ?
, вопрос №4095231, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 13.06.2017