Пол года не могу пользоваться оплаченной арендой земли, выделенной Администрацией для ведения огородничества

В судебной практике часто можно наблюдать, что соседом самовольно был построен сарай или прочая постройка на чужой территории. Такие действия квалифицируются, как захват земли. В таком случае необходимо опираться только на закон.

Существует несколько статьей, которые помогут разобраться в сложившейся ситуации:

1. В Гражданском кодексе предусмотрена статья 301, которая гласит, что владелец земельного надела имеет законное право на то, чтобы потребовать свою землю обратно.
2. Также можно в такой ситуации опираться на 304 и 208 статьи ГК.
3. В Земельном кодексе предусмотрена 76 статья.

• Иногда бывает, что сосед даже и не знает, что залез на часть чужой территории. Поэтому желательно для начала провести с ним беседу по этому вопросу.
• Если сосед осознано залез на чужую часть территории, то для начала необходимо написать жалобу в администрацию города или района.
• Далее разрешается обращаться в земельный комитет. Эта инстанция занимается фиксацией нарушений.
• Подать исковое заявление в суд. Закон гласит, что именно эта инстанция назначает экспертизу.
• Какое расстояние должны быть между объектами на соседских участках?
• Закон предусматривает, что меж объектами на соседских участках должны соблюдаться определенные расстояния. Когда окна соседского строения выходят в чужой двор – это является нарушением установленных норм. Так как существуют санитарные нормы, которые прописаны в пятой главе строительных правил 30-102-99.

• строительство сарая, гаража или бани необходимо производить на расстоянии одного метра от соседнего земельного участка;
• расстояние от дома до забора минимально должно составлять 3 м, чтобы снег и дождь не попадали на соседскую территорию;
• от сараев, в которых содержатся животные расстояние должно быть 4 м;
• от кустарников расстояние до забора должно составлять минимум один метр;
• расстояние от средне- и высокорослых деревьев должно составлять 2–4 м;
• если окна выходят на соседский дом или хозяйственные постройки (сарай, баня, гараж), то расстояние должно составлять минимум шесть метров до соседского земельного надела.