112 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как обезопасить себя с куплей/продажей квартиры

Добрый вечер. У нас покупают квартиру. Попросили завысить сумму. В предварительном договоре напишут, что дали нам 2700000, а по факту дают 1850000 и долговую расписку на 850000 рублей. Деньги она берет в ипотеку, из них оплачивает 850000 ипотечный долг по другой квартире, продаёт её и отдает нам 850000. Покупатель мать-одиночка. Мы в свою очередь покупаем другую квартиру за 3 млн рублей (причём покупатель имеет 3 доверенности от матери 1945 года рождения, от несовершеннолетнего сына и от брата, которому всегда некогда) и в предварительном договоре напишем, что передали 2700000, а по факту отдадим 2200000 рублей и долговую расписку на 850000 рублей. Получается купленная нами квартира не будет полностью в нашей собственности? и если туда пропишут несовершеннолетних мы не сможем их выписать? как обезопасить себя в данном случае. Спасибо, что выслушали)

05 Августа 2013, 21:46, вопрос №159606 Игорь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Татьяна
10138
ответов
4005
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Игорь. Чтобы обезопасить себя, необходимо действовать при участии юриста. Вопрос о том, что квартира не будет полностью вашей, о выписке детей — совсем непонятен. Какое отношение это имеет к сделкам — не ясно.

Но вот я бы с такой схемой связываться не стала. Если вы пишете в договоре одну сумму, получаете другую — меньшую, да еще даете долговую расписку… А оно вам очень надо? К тому же ваши вопросы о неполной собственности на квартиру и несовершеннолетних детях свидетельствуют о том, что вы не особенно четко представляете условия сделки и ее результаты. 

Возможны большие проблемы в случае признания сделки недействительной (а для этого уже усматриваются основания — несогласованность стоимости недвижимости). Плюс возможность взыскания с вас долга по долговой расписке. Честно, совсем не понимаю, зачем вам все это?

 Советую либо оговорить и продумать все детально с юристом, но только со «своим», а не другой стороны и не с риелтором, которые имеют свою заинтересованность. Либо вообще отказаться от такой сомнительной сделки.

05 Августа 2013, 21:59
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут