В чем различия между договорами найма и аренды жилья?
Здравствуйте!
Вопрос в следующем. Во-первых, я не очень понимаю разницу между наймом и арендой. Если я заключаю Договор, когда впускаю жильцов в свою квартиру (не через Агентство, а сама), то это какой договор?
Во-вторых, если в данном случае я хочу прописать следующее условие - расторжение договора возможно: 1) по инициативе наймодателя (тогда наймодатель предупреждает за 30 дней, а если он настаивает на том, чтобы жильцы съехали немедленно, то возвращает им часть арендной платы за фактически непрожитое время); 2) по инициативе нанимателя, тогда он предупреждает за 30 дней, а если хочет съхать немедленно и предупреждает об этом меньше чем за 30 дней (т.е. просто ставит перед фактом), то он должен выплатить наймодателю компенсацию в размере платы за коммунальные услуги за 1 месяц.
Было бы это корректно и соответствует ли законодательству?
