Здравствуйте. приобрели квартиру в новостройке по дду с использованием мат.капитала. После замеров бти квартира увеличилась на 4 кв.м.. нужно доплатить.в договоре все прописано. но у меня нет таких денег! что можно сделать в этой ситуации? могут ли забрать квартиру? кстати,сдача дома тоже затягивается.
Доброе утро! Увеличение площади вашей новой квартиры вы должны будете оплатить, в противном случает застройщик не подпишет с вами акт приема-передачи объекта договора долевого участия. Если вы внимательно почитаете сам договор долевого участия, то по вопросу увеличения площади после окончания строительства, и кто, и в какие сроки ее должны оплачивать, все прописано. Вопрос о сдачи дома нужно рассматривать в двух ракурсах, а именно:
— затягивается ввод объекта в эксплуатацию, или
— затягивается подписания акта-приема передачи? В каждом случае свои нюансы и пути решения.
Здравствуйте.
что можно сделать в этой ситуации? могут ли забрать квартиру? кстати, сдача дома тоже затягивается.
1. Если сдача дома затягивается, то советую не подписывать Соглашение об изменении сроков передачи квартиры (подписание акта приема-передачи).
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и
должен быть единым для участников долевого строительства, которым
застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в
состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в
состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с
выходом на территорию общего пользования, за исключением случая,
установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения
обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная
настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном
размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи
участнику долевого строительства объекта долевого строительства
вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого
строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения
застройщиком своих обязательств по такому договору.
2. Пригласить «своего» кадастрового инженера, дабы проверить квадратуру объекта недвижимого имущества.
могут ли забрать квартиру?
Нет, забрать квартиру не могут, но могут взыскать с Вас денежные средства за «лишние квадратные метры» через суд.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
