8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Является ли решение нотариуса первичным в этой ситуации?

Продается квартира общей площадью - 94 кв.м., жилой - 55 кв.м., 2 собственника - взрослый (1/2 доли) и несовершеннолетний (1/2 доли).

Покупается квартира общей площадью - 72 кв.м, жилой - 36 кв.м., оформляется на 2х собственников - взрослый (2/7 доли) и несовершеннолетний (5/7 доли).

Опека дала разрешение на проведение сделки с условием увеличения доли несовершеннолетнего с 1/2 до 5/7.

Нотариус отказывается проводить сделку апеллируя к том, что ранее несовершеннолетний владел 55/2 = 27,5 кв.м. жилой площади, а в новой квартире будет владеть 36 * 5/7 = 25,7 кв.м. жилой площади. Итого на 2 метра меньше (27,5 - 25,7). Якобы происходит ущемление прав несовершеннолетнего. Хочу заметить, что исходя из общей площади - никакого ущемления нет, идет только увеличение (72*5/7 = 51,4 , 94/2 = 47 , 51,4 47).

Собственно вопрос: кто прав, нотариус или опека? Чье решение первичнее? Искать другого нотариуса или корректировать доли в решении опеки?

Показать полностью
, Evgeny, г. Москва

Я считаю, что однозначно права опека, т.к. в ее функции входит давать разрешения на покупку и продажу недвижимого имущества несовершеннолетнего ребенка. У нотариуса нет функции отказать в регистрации, потому что она не согласна с органами опеки и попечительства. У нотариуса есть функция зарегистрировать то, что просит заявитель, тем более если учесть, что вы еще этому нотариусу заплатите за продажу 0,5 % от кадастровой стоимости. Считаю, что нужно искать другого нотариуса, либо подать на этого нотариуса жалобу в Нотариальную палату

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли я выписаться с этой квартиры, а детей оставить там?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В муниципальной квартире прописаны: 2 несовершеннолетних детей, и двое взрослых. Имеется ордер на квартиру, в котором собственник является, отец. Я с детьми живу отдельно, давно. Отец за квартиру не платит. Периодически именно с меня высчитывают (блокируют) карты за ЖКХ. С отца ( он пенсионер) не высчитывают. У меня вопрос? Как сделать так, чтоб высчитывали с него, т.к он квартиросъёмщик? Могу ли я выписаться с этой квартиры, а детей оставить там?
, вопрос №4947673, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Важно ли, чтобы нотариус правильно составил форму без нарушения процедур?
Добрый день! У меня как у физического лица просят займ для предпринимательской деятельности в размере 2 000 000 рублей. Условие займа, которое предложил заниматель - 10 процентов каждый месяц срока займа. Является ли такой процент легитимным и защищаемым в суде? Если нет, то до какого его нужно снизить, чтобы в случае судебного разбирательства заниматель не мог его снизить или не платить? В договоре займа, я хотел бы указать срок 1 месяц, но с возможностью увеличения срока, если я дам на это добро. Условная формулировка "Продление срока займа допускается исключительно при наличии письменного согласия заимодавца и выплаты процентов в следующем месяце". Нужно ли оформлять такой договор у нотариуса? Сам ли нотариус должен составить документ или принести могу я? Важно ли, чтобы нотариус правильно составил форму без нарушения процедур?
, вопрос №4947096, Артём, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, я являюсь зарплатные клиентом Совкомбанка, также у меня там кредит по которому пошли просрочки. Я писала в сам банк заявление о сохранении прожиточного минимума. Сегодня пришла зарплата 11 230, но банк деньги скрыл я их снять не могу . Что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4945646, Фролова Екатерина Николаевна, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией?
161ФЗ 11.7 (что значит, что жалоба была через МВД). но при этом в ответе от ЦБ указано что жалоба поступила от Т-Банка. я знаю за какой конкретно перевод, дату, данные человека. но. случайно попала в чёрный треугольник в ноябре. был ордер на байбит - чел скинул деньги от третьего лица, при этом прислал чек, поэтому особого подозрения не вызвал. через несколько дней тот от кого поступил перевод - написал мне в чате Т-Банка «НЕПРАВИЛЬНО перечисленные деньги, верните пожалуйста». то есть нет отрицания, что деньги перевел он сам. но я ничего возвращать не стала. и вот спустя чуть ли не полгода - 161 из-за того перевода. вопросов теперь несколько 1. почему в ответе цб инициатор это тбанк а не мвд, вроде если 11.7 то это конкретно мвд? 2. могу ли я прямо и честно отправить в цб все скриншоты сделки с байбит и объяснить что я в этой ситуации получается тоже потерпевшая а не мошенница? или в цб вообще не стоит упоминать крипту? 3. или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией? тогда вопрос тот же. стоит ли туда обращаться если это всё связано с криптой, по которой сейчас непонятно - то ли это законно, то ли присесть можно.
, вопрос №4941585, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Является ли отсутствие медицинского освидетельствования нарушением при составлении протокола о ненадлежащем исполнении обязанностей?
Здравствуйте! Ситуация: бывший муж,зная ,что я употребила алкоголь,находясь дома с детьми(6 и 11 лет)вызвал наряд полиции и пдн,полиция приехала и составила протокол(дома чисто,дети накормлены,все есть,я трудоустроена,харастеристики с места работы , школы и сада хорошие).Мед освидетельствование не провелено,состояние опьянения легкое.На следующий день,я находилась с детьми у своего соседей ,куда также бывший муж вызвал полицию(что мы употребляем алкоголь),дети катались около дома одни(6 и 11 лет)в протоколе написали: ненадлежащее исполнение род обязанностей.Но дети всегда катаются около дома,там нет проезжей части,там всегда много детей.Инспектор сказала,что будет заседание и проф беседа,но я не согласна с таким решением ,так как не было проведено мед освидетельствование (я не была в неадекватно состоянии и дети не были в опасности) .вопрос: Если не было мед .освидетельствования ,является ли это нарушением ведения обращения?
, вопрос №4941405, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.02.2017