Как продать свою долю в квартире постороннему лицу?
Как продать 1/4 долю в квартире НЕ родственнику?
Где-то читал что надо уведомлять собственников, если не все собственники в одном городе проживают, как их нотариально уведомить ?
, Peter, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Согласно статьи 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Вам следует составить письменное уведомление каждому из других собственников о своем намерении продать долю постороннему лицу. В данном уведомлении указываете предполагаемую цену продажи и других условий продажи (например, условия и срок оплаты, кто будет нести расходы на нотариальное удостоверение сделки и т.д.).
Указанное уведомление отправляете каждому собственнику отдельно по почте ценным письмом с описью вложения – то есть каждому лицу в тот город, где проживает. Отследить движение и получение (либо не получение) письма адресатом вы можете на официальном сайте Почты России по почтовому идентификатору. С момента получения письма адресатом отсчитывайте срок – месяц – и если в течение данного срока никто не выразит желания приобрести вашу долю в квартире на условиях, предложенных в уведомлении, вы имеете право продать свою долю постороннему лицу.
С уважением Александр
Похожие вопросы
Что делать, если отключили свет при наличии долга по ЖКХ и оформленном банкротстве?
Здравствуйте я Елена ,у меня долг по ЖКХ 771.000 ,мой сын продал свою долю и потом её перепродали по микродолям,коммуналка 40.000 в месяц ,я жду операцию замена тазобедренного сустава,двое несовершеннолетних детей,пришли и и сняли рубильник где свет,хотя за свет долга нету,сказали долг по ЖКХ имеем право ,сидим с детьми без света,я не знаю что делать ,хотя у меня оформленно банкротство с марта по сентябрь подскажите пожалуйста как поступить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?
5 лет назад после расторжения брака, мы с бывшим мужем поделили квартиру через суд, которая была куплена в браке, по 1/2 каждому. В данный момент он хочет продать эту квартиру. Я не даю согласие на продажу. Он может продать только свою долю, или всю квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества при разводе и долг по алиментам: что можно получить?
Муж систематически ходит к любовнице и собрался уходить из семьи. Естественно денег дает очень мало.он продал трех комнатную квартиру, где я была просто прописана а у них с ребенком по равным долям , ребенку 14лет. Купили однокомнатную квартиру и он свою долю отдал в пользу ребёнка, я там просто прописана, он не стал прописываться. Еще у него взята ипотека на строительство дома1200000 миллионов. У нас еще есть ребёнок старший но он в пндр ему 17 лет, меня лишили родительских прав, так как я отказалась его куда-нибудь прописать. У отца стоит прочерк, и ребенок родился до брака. У меня долг по алиментам 1700000т. р. Он не хочет закрывать этот долг. Вопрос в том что если я подам на развод и раздел имущества, что получим мы с ребенком и что с этим долом по алиментам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Брат 2 после получения доли от Брата 3 хочет свою долю со своим собственным домом продать третим лицам3
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть.
1. Есть земельный участок чуть более 9 соток. Участок находится в общей долевой собственности - у него три владельца в раных долях (три брата. Далее - Брат 1, Брат 2, Брат 3). Участок на доли физически не разделен. И сделать это проблематично.
У этих же трех братьев есть полугнилой нежилой дом 6х4, стоящий на этом участке. Дом тоже поделен на троих.
2. Брат 1 скончался. По наследству его доля (1/3) участка и нежилого дома перешла к двум его наследникам. Права собственности на эти доли (земли и дома) они не оформляли, регистрации никакой не было, свид-ва о праве на наследстве выданы не были.
3. У Брата 2 на этом же участке есть свой собственный дом. Дом не зарегистрирован, но доказать принадлежность можно (счета, квитанции, страховка). Брат 2 хочет договориться с Братом 3, чтобы тот подарил ему свою долю. Брат 3 согласен.
4. Брат 2 после получения доли от Брата 3 хочет свою долю со своим собственным домом продать третим лицам. Причем, с тем, чтобы прекратить имущественное право на доле в старом общем нежилом доме.
Вопрос: как это всё сделать? Какие необходимы шаги? Наследники Брата 1 ничего выкупать не планируют.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать долю в собственности племяннику с ограничением права продажи третьим лицам?
У меня в доме есть одна третья доля собственности, остальные две трети принадлежат моим внукам. Хочу передать свою долю своему родному племяннику, но не хочу чтобы в дальнейшем он мог отчуждать эту долю третьим лицам а хочу если будет продавать то только моим внукам. Как лучше это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.