Что делать, если отец хочет лишить квартиры?

Здравствуйте!

Имущество, нажитое супругами во время зарегистрированного брака,
является их общей совместной собственностью. Правомочия собственника в
отношении такого имущества равные у обоих супругов.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, продать квартиру отец не сможет

Здравствуйте!

Если квартира приобреталась родителями в период брака и по возмездной сделке, то, независимо от того, что право собственности зарегистрировано за отцом, квартира в силу закона (статья 34 Семейного кодекса РФ) находится в их общей собственности (общее имущество супругов).

Поэтому мать вправе заявить в суд исковые требования о признании за ней права на долю в праве собственности на квартиру.

После вынесения решения суда отец не вправе будет продать квартиру без согласия матери.

Здравствуйте, Алена!

Если нет соглашения о разделе имущества или брачного договора, то мать имеет право на половину квартиры.

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

То есть, мать может обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Желаю удачи!