Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка дома и земельного участка
Добрый день,
Вопрос ! мы подписали предварительный договор купли продажи на дом и участок земли.Внесли залог.Дом ,который мы собираемся покупать уже выстроен
(2 этажа +цокольный этаж),осталось только внутренные работы.Но продавец предоставил выписку из реестра прав на недвижимость как обьект незавершенного строительства и в выписке о государственной регистрации написано-литерА,этажей 0,подземных этажей 0,готовность 62%
Вопрос 2 земельный участок по правоустанавливающим документам 1013 кв м,а на самом деле 8,6кв м Как правильно поступить и какой выход из этого положения
Произошедшие изменения нужно зарегистрировать. Земельный участок в 8.5 соток от основного нужно отмежевать. Необходимы следующие документы:
— свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
— паспорт правообладателя земельного участка (и его копию); — доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
Затем аключите договор с землеустроительной (межевой) организацией. Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате. При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации. Можно как заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс. Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др.
Для регистрации объекта как завершенного собственник обязан ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вам нужно произвести государственную регистрацию по новому.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
Если по документом 10,30 соток, то надо привести участок в соответствие по плану границ.
По дому — Ваше право покупать незавершённый строительством объект (дом) либо сослаться на введение Вас в заблуждение и отказа от сделки, но нужно смотреть сам договор который Вы заключили.
по земле Важно что Вы подразумеваете под правоустанавливающим документом, реальные размеры земельного участка и его местонахождение можно проверить по онлайн сервису вот ссылка pkk5.rosreestr.ru забив кадастровый номер вы реально всё и узнаете.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.
Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников.
Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ?
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, нужна консультацию по подготовке к судебному банкротству гражданина.
Ситуация: должница — пенсионерка, имеются действующие исполнительные производства. Она состоит в браке. Брачного договора и соглашения о разделе имущества нет.
В собственности должницы имеется 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка под ним; остальные 2/3 принадлежат её совершеннолетнему сыну. Это единственное жильё должницы, иной недвижимости и сделок с недвижимостью за последние три года нет. Ипотека не предполагается.
Супруг должницы не был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по её долгам. На супруга зарегистрирован автомобиль, купленный в браке; договор купли-продажи имеется.
Прошу ответить:
1. Подлежит ли включению в конкурсную массу 1/3 доля дома и земельного участка как единственное жильё? Какие документы нужны для подтверждения исполнительского иммунитета?
2. Как правильно раскрыть автомобиль, зарегистрированный на супруге, но купленный в браке? Может ли быть затронута только доля должницы и как защищается имущественная доля супруга?
3. Какие справки и документы необходимо собрать для подачи заявления о судебном банкротстве пенсионера в 2026 году? Просьба указать срок актуальности каждого документа.
4. Какие документы о доходах, банковских счетах, имуществе, браке и исполнительных производствах особенно важны в этой ситуации?
5. Может ли супруг участвовать в деле только по вопросу общего имущества, если он не является должником по кредитам?
, вопрос №5006555, Влад Владислав, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я,Трифонова Любовь Ивановна являюсь собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: МО Ленинского района, деревни Вырубово, дом 45, с 1997 года на основании документов
В 2021 году в связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями Росреестра я обратился в суд. Решение суда от 14 октября по делу №2-5660/2021 были внесены изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, в связи с чем объекту был присвоен новый кадастровый номер . При этом право собственности на объект не прекращалось, объект не сносился и заново не создавался были лишь уточнены его характеристики.
В 2024 году я продал указанный объект. Налоговым органом мне был начислен НДФЛ в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей и пени в размере 350 000 тыс , всего 2 350 000 рублей.
, вопрос №5006103, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Дом и земельный участок ,в деревне ,оформлен дарственной на моего отца. В 2017 году дом сгорел, получили страховку и построили новый дом на этом же месте, и почти на этом же фундаменте (один метр с одной стороны меньше ,от фундамента).В доме сделали туалет,канализацию вывели в старую колонку на улице,в яме бетонные кольца,в старом доме этого не было.Новый дом не оформлен.Сейчас хотим выкупить этот дом у родителей на материнский капитал. С чего нужно начинать?
, вопрос №5006063, Ольга, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте юристы. После смерти отца мы: мать я и сестра вступили в наследство частного доме и земельного участка в марте 2026года. Сестра родная умирает 15 апреля 2026г, у нее осталась несовершеннолетняя дочь 14 лет, ее опекуном является моя мать.
Из недвижимости, в которую мы не вступили, двухкомнатная квартира. Она не приватизирована.
Между мною и матерью заключено устное соглашение, что она отпишит мне свою часть в доме с участком по дарственной, аналогично и племянница, в обмен, что я не стану участвовать в приватизации на квартиру. Я свое обещание сдержал. Произвёл выписку из квартиры, и прописался в дом.
Недавно меня просветили, что наследственое дело в отношении моей умершей сестры не открыто моей матерью(опекун племянницы) и для отказа несовершеннолетней необходима справка с органа опеки.
Времени осталось до истечения 6 месяцев всего два месяца.
Прошу подсказать мне(!) Мои действия или действия моей матери (опекун). А то получится, я отказался от приватизации. Племянница вступила в приватизацию квартиры и получила долю, а меня оставили в пустом частном доме без отопления и ремонта как говорится неравноценный обмен да еще и в нем она будет иметь долю. И я тогда ни стану единственным собственником частного дома.
Благодарю вас за обратную связь
, вопрос №5003298, Игорь, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
