Консультируйтесь с юристом онлайн

1220 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1220 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Как квартиру купленную в долевом строительстве на ООО оформить на физ.лицо в порядке возврата заемных средств?

Каким образом квартиру купленную в долевом строительстве (зеленка еще не оформлена) можно оформить на учредителя (единственного участника)? часть средств на покупку этой квартиры были заемными средствами. Заемщиком выступал супруг (по этой причине заем беспроцентный). Можно ли квартиру оформить на заемщика за возврат заемных средств? переоформить квартиру на физ.лицо хотелось бы с минимальными денежными затратами с обоих сторон.

10 Января 2017, 00:08, вопрос №1494947
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Олег
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    да, возможно передать права требования в счет займа.

    нужно оформить и зарегистрировать отступное в Росреестре.

    Статья 409. Отступное

    [Гражданский кодекс РФ]
    [Глава 26]
    [Статья 409]

    По соглашению сторон обязательство может быть прекращено
    предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей
    иного имущества.

    Перед оформлением отступного рекомендую сделать отчет оценщика.

    10 Января 2017, 00:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Как быть , если стоимость квартиры превышает сумму заемных средств?

    10 Января 2017, 14:59
  • Юрист - Олег
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Можно сделать оценку квартиры, подогнать стоимость квартиры в соответствии с договором займа и оформить отступное.

    также в обществе должны сделать протокол одобрения сделки

    10 Января 2017, 17:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    заемных средств было на сумму половины стоимости квартиры. Можно ли настолько "подогнать" стоимость ..? тем более что квартира покупалась в долевом строительстве, сейчас уже готова и стоимость стала еще выше. Не возникнут ли вопросы у налоговой..?Как я уже писала заем был беспроцентный (займодавцем выступал супруг).

    11 Января 2017, 10:27
  • Юрист - Олег
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    А компания под вашим контролем?

    11 Января 2017, 14:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я являюсь единственным учредителем

    11 Января 2017, 17:41
  • Юрист - Олег
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Тогда можно провести еще один займ, оценить квартиру и передать ее по отступному.

    Фактически подтвердить получение займа приходным кассовым ордером.

    11 Января 2017, 17:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.