Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка прав аренды и строительство дома для регистрации в собственность
Добрый день!
Планирую купить участок ИЖС, который находится в Лахденпохском районе Карелии.
У арендаторов договор аренды на 5 лет. 3,5 уже вышли. Строений нет.
За свои закрутил свайный фундамент, чтобы не отобрали.
Подали на переуступку - отказали без объяснения причин.
Подаем повторно.
Вопрос, какой дом минимальной площади я могу построить, чтобы зарегистрировать право собственности на участок и на дом?
Естественно, в случае положительного решения?
Спасибо.
Если есть юрист, готовый взять на себя помощь в оформлении, готов к сотрудничеству.
Здравствуйте, Виталий. Что означает — «подали на переуступку», и «отказали»? На переуступку вообще не подают. Оформляется договор передачи прав аренды к другом лицу, этот переход регистрируется в Росреестре, а собственник просто уведомляется о переходе права.
Дом должен быть жилым, После регистрации права собственности на него вы сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок. Право на аренду участка по договору уступки права не может превышасть первоначальный срок аренды — 5 лет.
Т.е. я заключаю договор с нынешним арендатором и просто уведомляю об этом арендодателя по договору? А разве не существует миниммальной площади жилого дома?
Нет, минимальной площади не существует. Существуют требования к жилым помещениям.