На меня приватизирована половина квартиры, что это значит?

Так невозможно сказать. Надо видеть ваше свидетельство о собственности или на вас или на всю квартиру.

Здравствуйте.

здесь ничего страшного нет. Квартира приватизирована на семью в совместную собственность без определения долей и в договоре передачи не указаны эти доли. В данный момент возникла необходимость определить эти доли. Доли считаются равными. Вы можете отступит от равенства долей заключив соглашение об определение долей. После того как вы определите свою долю и зарегистрируете ее никто ее у вас не заберет и вы можете распоряжаться ей по своему желанию

Не совсем ясно при чем тут ипотека Она не зависит от собственности

Вы свою долю можете продать с соблюдение права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ..

При этом выселить Вас будет проблематично если будете там проживать..

Добрый день!

Приватизация квартиры означает бесплатную передачу жилья в собственность граждан. Соответственно Вы собственник 1/2 квартиры. Выделить долю в квартире в натуре, исходя из практики, Вам не получится, так как это требует отдельного входа кухни, ванной и т.д.

Что касается ипотеки, то она никак не связана с приватизацией. Суть ипотеки — приобретение жилья за счёт банковского кредита, когда приобретатель становится собственником жилья, но оно передаётся в залог банку до выплаты кредита.

Так что, моё мнение, Вас либо вводят в заблуждение такими предложениями.

Хочу добавить, что поучаствовав один раз в приватизации, больше не сможете.

Здравствyйте!

право полyчить ипотекy никоим образом не зависит от права собственности, скорее даже наоборот чем больше размер доли тем проще полyчить предоставив долю в залог.

И хотелось бы знать, какие права я имею на эту часть квартиры, например, могу ли продать или могут ли меня выселить из квартиры?
Альберт

продать можете с соблюдением положений статьи 250 ГК о преимyщественном праве сособственников ее приобрести. выселить собственника нельзя не лишив его прав собственности.

Здравствуйте, Альберт.

Свою долю Вы ни с кем делить не обязаны.

Если доля определена по документам, приватизировано в долях, то ничего переоформлять не требуется. В реальную долю доля в квартире не делится, так как технически это практически невозможно.

Оборотоспособность доли есть. Но Вы должны соблюдать правило преимущественной покупки вторым собственником (собственниками).

Гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Здравствуйте.

Говорят, что если этого не сделать, то я не смогу взять ипотеку в будущем.

Неправду говорят. У вас может быть хоть несколько квартир в собственности и вы все равно сможете взять ипотеку.

Что мне делать, соглашаться или нет?

Вам решать. Вы не обязаны так поступать. Зачем добровольно лишать себя доли в праве собственности на квартиру?

И хотелось бы знать, какие права я имею на эту часть квартиры, например, могу ли продать или могут ли меня выселить из квартиры?

Зависит от того, каким зарегистрировано ли ваше право собственности в Росеестре, то есть являетесь ли вы зарегистрированным владельцем право собственности на долю в квартире. Даже если — нет, то нужно будет это право зарегистрировать нынче в МФЦ. Приватизация, сама по себе, предполагает, что собственность переходит из муниципального владения в частную собственность, то есть, в данном случае, в вашу.

Выселить не смогут, так как вы собственники доли.

Это значит, что Вы являетесь собственником только половины квартиры. Другая часть квартиры принадлежит, возможно, членам Вашей семьи в долях или тоже половина. Это должно подтверждаться Свидетельством о праве собственности на Ваше имя или выпиской из ЕГРП. На оборотной стороне Свидетельства поименованы остальные собственники Вашей квартиры, а также указаны их доли в ней. Если Ваше право не зарегистрировано, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации Вашей доли, можно в ближайший МФЦ. Может именно это имеют ввиду лица, которые говорят Вам о необходимости представить какие-то «бумаги».

Право собственности не зависит никоим образом от права на залог недвижимости (ипотеку), которое Вы может быть намерены будете реализовать в будущем (предоставляется 1 раз в жизни). Возможно, Вас вводят в заблуждение и, возможно, с какой-нибудь противоправной целью. Главное — Вы, как полноправный собственник имущества, можете реализовать все предоставленные законом права, например, продать, предоставить в ипотеку, заложить, сдать в наем и т.д.

Однако, Ваши права ограничиваются некоторым образом, поскольку Вы, являясь собственником только половины имущества, и должны при осуществлении своих прав не должны нарушать чужие права, то есть других собственников квартиры, а также нести обязанности в соответствии с законодательством.

Выселить Вас из квартиры никто не имеет права, ведь Вы являетесь собственником ее половины и имеете полное право пользоваться ею, то есть проживать.