Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок узаконения самостроя (ИЖС), с чего начать?
Здравствуйте!Получил в наследство частный дом, в котором часть строений - самострой. Давность построек -от25лет и старше. В кадастровой палате в регистрации отказали, до узаконения. С чего начать?
Феликс, Казань, временно без мобильника
Уважаемый Феликс!
С чего начать?
Феликс
Нужно получить новую техническую документацию на дом, а также получить 2 заключения: о соответствии расположения дома градостроительным нормам и правилам, и о техническом состоянии конструкций дома.
После этого можно идти в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,
возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в
установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное
использование которого не допускает строительства на нем данного
объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.…
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом
порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении
следующих условий:если
в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет
права, допускающие строительство на нем данного объекта;если
на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,
установленным документацией по планировке территории, правилами
землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам
постройки, содержащимися в иных документах;если
сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы
других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Здравствуйте, Людмила! С наступающим Вас!
Уточните, пожалуйста, кем выдаются заключения: о соответствии расположения дома градостроительным нормам и правилам, и о техническом состоянии конструкций дома.
Спасибо
Уважаемый Феликс!
Любой лицензированной организацией, имеющей право давать такие заключения. В комитете по архитектуре и градостроительству могут подсказать адрес таких организаций.
И Вас с наступающим!