Могу ли я через суд получить разрешение об перепланировки коммунальной квартиры в виду невозможности совместного проживания с соседями?
Ситуация следующая. Я вместе с двумя детьми (один несовершеннолетний) проживаем в коммунальной квартире - две комнаты в собственности. Так же в этой квартире есть две комнаты, которые так же в собственности. В одной из них проживает сам собственник. Во второй - отец собственника. У нас происходят постоянные конфликты на бытовой почве. Данные проживающие не соблюдают ни санитарные нормы, ни нормы пожарной безопасности. В течение 10 лет совместного с ними проживания они ни разу не производили уборки общественных мест (кухня, санузел, ванная). Исключительно я единолично своими силами поддерживаю так называемый порядок, произвожу косметический ремонт, меняю сантехнику. Остальные проживающие не принимают в этом никакого участия, а в ответ на мои замечания бурно реагируют оскорбляя меня и мою семью нецензурной бранью и сыпят угрозами. Наша семья неоднократно обращалась в полицию по данным поводам. Даже заводили уголовное дело в отношении одного из собственник по причинению вреда моему здоровью. Участковый ни раз проводил разъяснительные беседы с данными товарищами. Однако ничего не менялось и не меняются. И вопрос такой. Могу ли я через суд получить разрешение об перепланировки коммунальной квартиры в виду невозможности совместного проживания с данными соседями, т.е. отделение стеной от соседей? У нас первый этаж, есть основной вход и есть возможность прохода через лоджию, так как ранее в нашей квартире был магазин. Так же есть возможность установить в ванной комнате второй санузел. Большой плюс для соседей, что они выигрывают в обще-долевой собственности, а я наоборот ее теряю, но мне важнее покой моей семьи. За ранее спасибо за ответ. С уважением, Елена.
Вот допустим 2 разных решения суда. в 1м раздел утвердили:
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 13.01.2015 по делу N 33-283/15 Требование: О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, изменении права собственности. Обстоятельства: Сторонами в квартире самовольно выполнены переоборудование и переустройство квартиры, в результате которых образовались две автономные квартиры. Решение: Требование удовлетворено, так как установлено проведение работ по разделу помещения в натуре в соответствии с действующими строительно-техническими и санитарно-техническими нормами и правилами, обстоятельств, свидетельствующих о том, что в результате произведенного раздела произошло изменение границ иных помещений жилого дома, изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме, по делу не установлено.
А во втором нет.
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 25.08.2015 по делу N 33-5384/2015 Требование: Об определении доли, выделе доли в натуре в праве на общее имущество в коммунальной квартире. Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит коммунальная квартира, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между ними не достигнуто. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку раздел коммунальной квартиры в натуре и выдел доли истца в праве на общее имущество в коммунальной квартире в натуре возможны только после перепланировки данной квартиры и при наличии согласия всех собственников.
Всё зависит в первую очередь от того возможно ли по закону разделить, а не просто на основании предположений. Суд примет только результаты экспертизы.
Александр, спасибо за ответ. А чем я могу подтвердить нарушение санитарных норм? СЭС подключать, чтобы они дали заключение? Фотографии? То, что нарушаются права у меня есть обращения в органы полиции.