Я несовершеннолетняя, в собственности комната,сдала комнату, одни соседи против, грозят вызвать полицию, если я пропишу человека в комнате, может ли он тогда выслать соседей и жить и имею ли я право кого-то прописать, т.к. я несовершеннолетняя?
Добрый день. так как Вы несовершеннолетняя, то кого то регистрировать в данном жилом помещении Вы не можете
Лариса, добрый день.
Такие сделки должен осуществлять Ваш законный представитель. Но он также, действуя от вашего имени, должен заключить соглашение с соседями-сособственниками о порядке пользования общим имуществом.
Рекомендую вашему законному представителю составить и направить сособственникам такое соглашение, в котором прописать право сдавать в найм комнату третьему лицу, и указать, что в случае отказа в удовлетворении вашего требования — вы (в лице вашего законного представителя) будете вынуждены обратиться в суд за защитой наршуенных прав и интересов.
С уважением.
Хорошо, а если я просто через законного представителя пропишу знакомого, почему он там не может жить? У нас в одной комнате собственник не живёт, а живёт прописанный человек (правда он бывший муж) но какая тут разница?
Лариса, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется на основании соглашения, заключенного между сособственниками, поскольку в данном случае третье лицо, которому вы сдадите жилое помещение будет пользоваться и общим имуществом — туалет, кухня, коридор.
И соответственно, без согласия других сособственников вселение неправомерно.
Но полиция в данном случае не уполномочена выселять такого нанимателя, для выселения необходимо решение суда.
Статья 247 ГК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
С уважением.
Потому что квартира коммунальная как я понимаю и в данном случае необходимо достичь согласие с иными собственниками по поводу пользования местами общего пользования. Прописать то представитель сможет если будет согласие опеки но иные собственники смогут признать через суд такое вселение незаконным
Тогда, по Вашему, получается, что в коммунальной квартире могут жить только собственники... получается, что я могу выгнать всех, кто там не собственник, хоть и прописан? Так что ли?