Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание ущерба после залития квартиры во время кап ремонта крыши
Добрый день ! В октябре 2016 года во время капитального ремонта крыши пятиэтажного дома произошло залитие квартиры на пятом этаже из за протекания естественных осадков через кровлю. Представителем ЖКС был составлен акт о залитии. Так же , была проведена независимая экспертиза экспертной организацией с целью оценки ущерба , составлена смета на сумму 43 тыс. руб. В адрес ЖКС была направлена претензия о возмещении ущерба .
В ответ на претензию ЖКС ответил письмом, в котором ссылаясь на статью 1064 Гражданского кодекса РФ , перекладывал всю вину на подрядчика выполняющего ремонт крыши . Так же в письме сообщалось , что претензия была передана подрядной организации .
Представитель подрядной организации связывался со мной , но выплачивать указанную в экспертизе сумму не согласен .
Вопрос - Что делать в сложившейся ситуации ? Подавать в суд на ЖКС ? И кто несет ответственность за ущерб во время проведения ремонтных работ , ЖКС или подрядчик ?
Спасибо .
Александр, добрый день!
Подавайте в суд на ЖКС и подрядную организацию.
Скорее всего в договоре на выполнение работ было прописано, что за ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен в следствии обстоятельств, за которые отвечает заказчик, но это уже не ваша проблема. Уже ЖКС должны будут предоставить суду доказательств того, что залив квартиры произошел по вине подрядчика.
Добрый день.
И кто несет ответственность за ущерб во время проведения ремонтных работ, ЖКС или подрядчик?
Александр
Если ЖКС передали дом подрядчику, то подрядчик в полном объеме отвечает за ущерб, который вам причинен.
Подавайте в суд на подрядчика. Предварительно направьте ему до судебную претензию.
Также пишите жалобу в региональный фонд капитального ремонта, так как он является заказчиком работ, возможно Фонд сможет решить эту ситуацию не доводя до суда.