Что делать в нашей ситуации?

Людмила, совершенно ничего не понятно, почему Вы ему отдаете свой вход., а сами где входить будете. О чем Вы договаривались раньше, когда он закладывал вход. Почему ему землю отдаете, причем тут вход и земля. Если можно, напишите попонятнее, совершенно непонятно, что Вы хотите сказать, а поэтому и ответить невозможно.

Здравствуйте, Людмила.

Если мы отдаем ему вход, значит и часть земли.
Людмила

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) может быть установлен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке (если соглашение не достигнуто). Но права собственности на землю установление сервитута в любом случае вас не лишит.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Также вы вправе требовать плату за пользование участком:

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.