Здравствуйте! Возможно проверить ДДУ юристом Вашей компании?

Добрый день!

Сдан ли дом в эксплуатацю? В договоре стоит срок не позднее 30 июня 2016 года

Здравствуйте!

не буду повторять коллегу в части п.4.5. Вашего ДДУ. в остальном же

3.4.1. Уступить свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, при этом:
Уступка Участником долевого строительства прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору. Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки, предоставления одного экземпляра такого договора Застройщику, и возможна с момента государственной регистрации Договора и полного выполнения Участником долевого строительства обязательств по внесению «Доли участия» согласно п. 4.4 настоящего Договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства

п.3.4.1. изменить. указать, что Вы вправе провести уступку прав без согласия в случае полной оплаты по ДДУ

4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Жилого дома пропорционально доле Участника долевого строительства и Объекта долевого строительства за период с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию до момента приема квартиры Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом.

п.4.6. удалить

не нравится, что в качестве обеспечения обязательств застройщика указана лишь ипотека ЗУ.

касательно подсудности. поскольку на Вас распространяется закон о защите прав потребителей, то Вы вправе обращаться в суд общей юрисдикции.

11.2.2. резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), в результате которого стоимость строительства возрастет более чем в 2 раза. При этом, в случае рассрочки платежа, полная инвестиционная стоимость кв.м. Объекта долевого строительства корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления Застройщика;

удалить. это не форс-мажор и суды так считают, если вспомнить ситуацию с валютными ипотечниками.