мы взяли ипотеку в банке втб 24,выплачиваем, но при всем при этом мы каждый год должны еще и оплачивать страховку в размере 12 тыс. рублей (в банке сказали что при отказе от страховки поднимут процентную ставку) так ли это? могут они поднять процентную ставку?и можно ли отказываться от страховки?
Юлия, здравствуйте.
но при всем при этом мы каждый год должны еще и оплачивать страховку в размере 12 тыс. рублей (в банке сказали что при отказе от страховки поднимут процентную ставку) так ли это?
Юлия
Да, страховаться Вы обязаны. Так, согласно ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имуществазалогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства.
и можно ли отказываться от страховки?
Юлия
В данном случае нет — одно из обязательных условий в силу закона.
