Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обжаловать долг за ЖКУ, если пришлось съехать с квартиры по требованию брата наймодателя?
Здравствуйте. Такая ситуация. Мы снимали квартиру, потом ночью пришел брат наймодателя с двумя мужиками и сказал, чтобы мы съехали через 2 дня, т.к. его брат попал в тюрьму. Мы не хотели проблем и съехали, подписав с братом наймодателя акт о передаче ключей и имущества брату в связи с неспособностью наймодателя выполнять договор и о том, что брат никаких претензий не имеет. За коммунальные услуги во время проживания мы должны были платить, но не платили, поэтому договорились с этим братом, что эта сумма погасит деньги, которые он нам должен за дни, которые мы заплатили, но не прожили в квартире. Теперь через 2,5 месяца объявился наймодатель и требует заплатить за коммуналку. Говорит, что мы якобы съехали по собственному желанию, он договор не расторгал и он нам ничего не должен за дни, которые мы не прожили в квартире. И тот акт об отсутствии претензий никакой силы не имеет, т.к. подписан не с ним. Грозит подать иск в суд за неуплату коммунальных услуг. На чьей стороне закон? Можем ли мы не платить эти деньги? И как объяснить это юридически?
Уважаемая Наталья.
Надеюсь акт у вас присутствует. А что наймодатель вам говорит про его отсутствие в течение 2.5 месяцев. У него действительно есть брат? Или это «просто брат»? С юридической стороны расторжение договора найма произошло по вашему «собственному желанию», но фактически это не так. Пусть ваш наймодатель подает в суд и уже в суде пусть будет приглашен «брат» наймодателя. Думаю, что исходя из фактического развития ситуации судья примет решение в вашу пользу.
Акт есть, брат настоящий и арендодатель действительно был в СИЗО. В это время он был способен или не способен выполнять условия договора? Спасибо за ответ
На период нахождения в СИЗО он был не способен выполнять условия договора. Так что пусть обращается в суд.