Как вернуть залог, если не состоялась сделка купли продажи квартиры?

Здравствуйте! Пункт 3.1 В день подписания договора в качестве гарантии выполнения сторонами своих обязательств и в счет оплаты за объект покупатель передает продавцу денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, которая является задатком. Вот дословно...

Ирина, боюсь покупателю вряд ли получится вернуть деньги.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Есть, конечно, свои спорные моменты в судебной практике, связанные с включением условия о задатке в предварительный договор, но я считаю, деньги вернуть не получиться, при условии, что продавец готов был исполнить свои обязательства по предварительному договору.

Как обычно в подразделе " ответственность сторон" , в случае отказа от заключения основного договора купли- продажи по вине покупателя денежная сумма, указанная в п. 3.1 в качестве штрафной неустойки остается у продавца.

Как обычно в подразделе " ответственность сторон", в случае отказа от заключения основного договора купли- продажи по вине покупателя денежная сумма, указанная в п. 3.1 в качестве штрафной неустойки остается у продавца.
Ирина

К сожалению, в таком случае вернуть задаток шансов нет. Собственно, агентства-продавцы таким образом страхуют себя от рисков не заключения основного договора.