Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
Добрый день!
если в договоре купли-продажи не указан объект — гараж, и денежные средства Вы за него не передавали, то собственник гаража вправе был его забрать, если он не был прочно связан с землёй (фундамент, документальное оформление).
Ваши устные договоренности не являются доказательством приобретения права собственности на гараж.
Так, согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основывается на следующем принципе:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Видимо гараж не был прочно связан с землёй, раз его можно было увезти.
Далее продолжу.
Добрый день!
Приобретение, покупка гаража гаража должно оформляться договором купли — продажи в соответствии со ст.454 ГК РФ.
Если гараж не указан при приобретении в догворе, соглашении, то его приобретение не доказуемо.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Исходя из исследованных доказательств, вероятнее всего, и было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку документально не было подтверждения, что земельный участок был продан с находящимся на нём передвижным гаражом, на основании ст. 24 УПК РФ:
1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям:
2) отсутствие в деянии состава преступления;
Вы можете подать жалобу в прокуратуру на отказ в возбуждении уголовного дела в порядке, предусмотренном ст.ст. 123-124 УПК РФ, или в суд на основании ст. 125 УПК РФ.
Однако, желаемый Вами результат гарантировать невозможно.