Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие сложности при оформлении документов, и как насчет налога?
При продажи квартиры на 4 собственника (муж ,жена и двое взрослых детей)какие сложности при оформлении документов и как насчет налога(жилье в собственности 7 лет) если одна из дочерей является не гражданкой РФ а имеет Украинский паспорт?
Здравствуйте, Евгений.
При продажи квартиры на 4 собственника (муж, жена и двое взрослых детей)
Евгений
В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
т.е. договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, в обязательном порядке заключается у нотариуса.
как насчет налога(жилье в собственности 7 лет) если одна из дочерей является не гражданкой РФ а имеет Украинский паспорт?
Евгений
В соответствии со ст. 217.1 НК продавцы, являющиеся налоговыми резидентами РФ, от уплаты налога на доходы, полученные от реализации своих долей, будут освобождены, а в отношении продавца, не являющегося налоговым резидентом РФ, налог будет исчисляться в размере 30 процентов от дохода, полученного от реализации доли такого продавца.
Здесь же хотелось бы добавить, что статус налогового резидента РФ не зависит от наличия гражданства РФ, а ставится в зависимость от срока нахождения лица на территории РФ. т.е. если Продавец-гражданин Украины фактически находится в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд, то это лицо будет считаться налоговым резидентом РФ и будет освобождаться от уплаты налога на доходы, полученные при реализации доли в квартире.