На что обратить внимание при заключении договора ДДУ по ФЗ 214?

Добрый день!

Обратите внимание на описание объекта. Оно должно полностью соответствовать описанию в проектной декларации (площадь, этаж, чистовая/черновая отделка, наличие инженерных коммуникаций и др.)

Далее:

Срок ввода в эксплуатацию

Срок передачи объекта по акту

Цена, порядок оплаты

Возможность пересмотра цены

Ответственность сторон (неустойки, штрафы)

Дополнительные обязанности сторон

Также немаловажно предварительно проверить застройщика в официальных реестрах, проверить наличие разрешения на строительства, документы на земельный участок, на наличие судебных споров

Здравствуйте!!!

Для того, чтобы договор был действительным необходимо, чтобы в нем был четко указан объект строительства, его цена, срок передачи, гарантийный срок на объект, способы обеспечения исполнения обязательства застройщика.

Часто застройщики включают в договор незаконны пункты, ущемляющие права потребителя (например, обязанность заключить договор с УК), поэтому при заключении договора лучше поручить его проверку юристу, желательно почитать отзывы о компании.

Заказать изучение документа можно на сайте через сервис документы или у любого юриста в чате.

Желаю удачи!