8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить наследство в ускоренном порядке, если все наследники хотят продать дом?

Добрый день. Могу я у вас поинтересоваться по вопросу покупки дома. Ситуация следующая: собираемся купить дом с землей у женщины - единоличной собственницы. Она была в браке на момент приобретения этого дома 13 лет назад. Через два года после приобретения муж погиб. Через 11 лет она решила продать этот дом. Все документы были проверены, взяты выписки из всех инстанций при нашем намерении покупки дома. В залоге дом не состоит, арестов нет. При подаче документов в МФЦ для регистрации договора купли-продажи через несколько дней пришло уведомление о приостановлении процесса регистрации по причине отсутствия документов, подтверждающих ее наследование доли мужа. Так как пол дома было и его собственностью. При оформлении наследства после его смерти нотариус ей сказал, что дом и так ее собственность, то на него оформлять наследство не надо. То есть на все другие вещи наследство оформили вовремя, а на дом нет. Из наследников доли мужа есть его родители и сын еще. Они все хотят этот дом продать. Как побыстрее можно оформить ей документ наследства на дом? Какая предстоит процедура? Так как срок у нас для доноса документа 03.11.16г.

14 октября 2016, 06:34, Марина, г. Екатеринбург
Юлия Лысенко
Юлия Лысенко
Юрист,

Здравствуйте, Марина.

На кого оформлены правоустанавливающие документы на дом? на умершего или его супругу? Если на нее, то она может оформить у нотариуса заявление об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество. Если же доля оформлена на умершего, тогда наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на его долю.

14 октября 2016, 07:05
0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Екатеринбург

Как я и сказала выше документы на ней. Получается, если она обратится к нотариусу, то ей перейдет не вся доля мужа, а лишь 1/4? А остальные также должны принять свою долю? А потом тогда как продать дом?

14 октября 2016, 07:17

Да, если наследство до этого приняли все наследники, то они имеют право и на долю дома. И без оформления ими своих прав Вы ничего оформить не сможете. Если им некогда этим заниматься, пусть выпишут доверенность на Вас, к примеру, на оформление их наследственных прав с правом подписания соглашения об определении доли умершего в рассматриваемом наследстве, а также с последующей продажей оформленных долей.

14 октября 2016, 07:23
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Наследство
С кого требовать долг по расписке, если все наследники отказались от наследства?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Дал в долг по письменной расписке знакомому 150 тысяч рублей. Но потом знакомый умер, имущества у него при жизни не было. Жил в квартире и вся квартира была оформлена на его мать, доли в квартире у него тоже не было, так как он её переписал матере еще за 5 лет до того как брал долг. Вот все его наследники отказались от его наследства и заверили отказ у нотариуса чтобы долг не платить. Вот как быть с кого теперь требовать долг по расписки если все наследники отказались от наследства?
29 декабря 2019, 16:55, вопрос №2633991, Семён, г. Казань
1 ответ
Наследство
Как оформить наследство по завещанию, если один наследник не вступает в наследство?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации... Умерла бабушка оставив после себя завещание на дом на пятерых человек из них двое уже умерли осталось трое один из которых не вступил в наследство ..со смерти бабушки уже прошло три года... Можно нам оформить и продать дом без третьего наследника..
26 сентября 2018, 11:12, вопрос №2116748, Татьяна, г. Майский
1 ответ
Наследство
Возможно ли получить общее свидетельство на каждый объект наследства, если все наследники согласны?
Добрый день. Очень нужна помощь в процессе оформления наследства. Объектами наследства являются: квартира, земельный участок в садоводческом товариществе со строением (на строение есть тех. паспорт, кадастровый номер), денежный вклад на сумму 100 тыс. рублей. Наследниками являются: Жена, сын (прописаны в квартире) и я-дочь. Завещания нет. Вопросы возникли по следующим моментам: 1. Нотариус утверждает, что на каждый объект наследования обязательна выдача свидетельства на наследство каждому члену семьи, что ведет к трех кратному увеличению суммы оформления наследства. Возможно ли получить общее свидетельство на каждый объект наследства, если все наследники согласны, и что для этого нужно сделать? 2. На дачный дом имеется тех. паспорт и кадастровый номер, но кадастровой оценки нет. Как нам пояснили, кадастровую оценку проводили только на жилые дома, а наш дом относится к жилым строениям. Но имеется инвентаризационная оценка. Нотариус утверждает, что сейчас по инвентаризационной оценке не оформляют и нужно либо кадастровая оценка, либо рыночная. Возможно ли оформление жилого строения по инвентаризационной стоимости?
02 августа 2018, 09:34, вопрос №2068233, Лидия, г. Армавир
1 ответ
Наследство
Какой порядок продажи автомобиля, если 3 наследника?
У меня умер отец, в наследство достался автомобиль. Наследников 3: его жена, я-дочь, сын. У каждого 1\3. Все наследники хотят продать авто. Нашла в интернете, что регистрировать автомобиль в ГИБДД перед продажей не надо, достаточно свидетельства от нотариуса. Так ли это? Вдова живет в другом городе автомобиль там же. Я туда поехать не смогу, поедет брат, но пробудет там только 1-2 дня. И вот вопрос - как далее оформить продажу авто , желательно так чтобы нас с братом потом не обманули?
16 марта 2017, 18:10, вопрос №1574400, Любовь, г. Ярославль
1 ответ
Наследство
Можно ли оформить наследство на себя, если остальные наследники не отзываются?
у меня скончался отец и осталась квартира. Нас трое братьев, мы все наследники. Но половина квартиры моя, и у меня есть на неё зеленка. то есть нужно делить половины квартиры на троих. оба брата не отвечают. но и не отказываются от наследства. а время идет, я начал оформлять наследство. нотариус сказал что если в течении пол года ни кто не объявится, то оформлю все на вас, но они потом могут в судебном порядке восстановить право на наследство без срока давности и потребовать свои метры. Так как мне быть? а если я захочу продать квартиру, они потом через несколько лет докажут наследство, и я обязан им буду выплатить?
27 сентября 2016, 16:10, вопрос №1390224, Сергей, г. Челябинск
3 ответа
Дата обновления страницы 14.10.2016