Добрый вечер
Хотим приобрести дом ,но он находится в долевом положении
У дома два хозяина
Вторые хозяева умерли,а наследник, который может претендовать на право первоначальног долевого приобретения не известно где находится
Поэтому нет возможности поставить его в известность о намерении продать свою долю
Что делать в этом случае?
Здравствуйте, Сергей!
Не совсем понял, как этот вопрос относится к уголовному праву (категория вопроса), ну да ладно.
Продавец доли обязан письменно уведомить неизвестного наследника о продаже с указанием цены и условий, требование, согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ.
Извещение можно направить по последнему известному адресу умершего собственника либо опубликовать в СМИ, а также уточнить данные о наследниках у нотариуса, ведущего наследственное дело.
После отправки извещения нужно выждать один месяц, если наследник не заявит о правах или не откажется от покупки, долю можно продать третьему лицу.
Если наследники не объявились в течение 6 месяцев после смерти собственника, доля может стать выморочной и перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ), тогда уведомлять нужно местную администрацию.
С уважением,
Адвокат по уголовным делам (г. Москва)
Колодчук Владимир
