Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Могу ли я продать 1/2 доли квартиры, не переводя долг по коммунальным платежам на нового собственника?

В настоящее время все сделки с долевой собственностью должны оформляться через нотариуса.

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового собственника.

Раньше договор составляся в простой письменной форме и направлялся на регистрацию, а при оформлении у нотариуса, потребуется много дополнительных документов, в т.ч. справки из управляющей организации. Может ли управляющая организация отказать в выдаче такой справки до полного погашения долгов???

13 октября 2016, 19:59, Ирина, г. Нижний Новгород

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте!

можете, только для продажи наличие долга по ЖКУ не имеет значения, т.к. должником останется продавец. отсутствие долгов в первую очередь важно для покупателя, чтобы не разбираться с УК и ее незаконными требованиями/притязаниями. для УК это не основание для отказа, но они могут этим воспользоваться.

13 октября 2016, 20:10

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 20:13

Роман Сорокин

Юрист, г. Тамбов

Ирина, здравствуйте!

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных
платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового
собственника.

Можете не прописывать.
Ирина, составьте договор до 02.06.2016 и сдайте на регистрацию. До введения поправки о оформление долевой собственности в нот. форме.

13 октября 2016, 20:11

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 20:15

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Здравствуйте, Ирина!
Продать Вы 1/2 доли квартиры сможете и с долгом, но это, полагаю, будет смущать большинство покупателей.
Управляющая организация может отказать в выдаче такой справки до полного погашения долга, хотя, конечно, не вправе этого делать и такие действия надо будет обжаловать.

13 октября 2016, 20:13

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Максим, спасибо за ответ!

Обжаловать в жилищной инспекции, или же сразу в суде? Т.е. признать незаконным отказ и обязать выдать такую справку?

13 октября 2016, 20:18

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Направьте письменную претензию в Управляющую организацию с требованием выдать справку; к ней приложите копию заявления в суд об истребовании документа.

Если в таком случае не выдадут, тогда в суд.

Прошу Вас, в с случае если мой ответ был полезен, поставить знак плюс в соответствующей графе.

15 октября 2016, 08:03

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Могу ли я сделать это, находясь не в России

Добрый день, такая ситуация: с сильным запозданием в 20 дней обнаружила у себя на Госуслугах уведомление о заказном письме с судебным приказом о взыскании долга (взносы в СНТ). На данный момент я нахожусь не в России и получить физическое письмо под роспись не было возможности. В судебном приказе неверно указаны серия и номер паспорта (скорее всего это данные старого паспорта). Также долг считается за взносы с 2019 года, т.е. за 5 лет. Каким образом и каковы сроки погашения долга, в письме не указано. В связи с этим вопросы: 1)В какой момент письмо считается полученным мной? Считается ли оно полученным в момент открытия его на Госуслугах или ранее? Истекли ли уже 10 дней для оспаривания судебного приказа?(на госуслугах дата письма–27.03.2024) 2)Могу ли я всё ещё оспорить приказ, являются ли указанные причины достаточным для этого. Могу ли я сделать это, находясь не в России. 3)Не истекает ли исковая давность в долгов, которым больше трёх лет,т.е. за 2019 и 2020 г. Спасибо.

17 апреля, 05:21, вопрос №4087723, Анна, г. Москва

7 ответов

Семейное право

Могут ли у меня забрать квартиру за долги банки?

Здравствуйте. Я являюсь ребенком-сиротой. Мне выдали жилищный сертфикат. Я купил на него квартиру. У меня есть огромные долги в банке, которые я не могу оплатить. Процедура банкроства еще не началась. Могут ли у меня забрать квартиру за долги банки?

16 апреля, 18:30, вопрос №4087289, Павел, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Вопрос такой: можно ли продать эту квартиру и средства от ее продажи внести первоначальным взносом в ипотеку

Наша семья купила квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделили. долгов никаких нет. Прошло больше 3 лет. Хотим улучшить условия-приобрести новую квартиру.(площадь больше). Вопрос такой: можно ли продать эту квартиру и средства от ее продажи внести первоначальным взносом в ипотеку. Разрешит ли опека?

16 апреля, 18:22, вопрос №4087351, Игорь, г. Уссурийск

1 ответ

Семейное право

Через какое время я могу продать подаренную долю в квартире?

Через какое время я могу продать подаренную долю в квартире ?

16 апреля, 14:46, вопрос №4087057, Юля, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Добрый день, имеются долги разного рода у приставов примерно на 650 тысяч, у меня было единственное жилье квартира, которую я продал, хочу купить дом, могут ли его арестовать приставы?

Добрый день, имеются долги разного рода у приставов примерно на 650 тысяч, у меня было единственное жилье квартира, которую я продал, хочу купить дом , могут ли его арестовать приставы?

16 апреля, 12:56, вопрос №4086885, Сергей, г. Иркутск

1 ответ