Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я продать 1/2 доли квартиры, не переводя долг по коммунальным платежам на нового собственника?

В настоящее время все сделки с долевой собственностью должны оформляться через нотариуса.

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового собственника.

Раньше договор составляся в простой письменной форме и направлялся на регистрацию, а при оформлении у нотариуса, потребуется много дополнительных документов, в т.ч. справки из управляющей организации. Может ли управляющая организация отказать в выдаче такой справки до полного погашения долгов???

13 октября 2016, 22:59, Ирина, г. Нижний Новгород

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

можете, только для продажи наличие долга по ЖКУ не имеет значения, т.к. должником останется продавец. отсутствие долгов в первую очередь важно для покупателя, чтобы не разбираться с УК и ее незаконными требованиями/притязаниями. для УК это не основание для отказа, но они могут этим воспользоваться.

13 октября 2016, 23:10

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 23:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Сорокин

Юрист, г. Тамбов

Ирина, здравствуйте!

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных
платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового
собственника.

Можете не прописывать.
Ирина, составьте договор до 02.06.2016 и сдайте на регистрацию. До введения поправки о оформление долевой собственности в нот. форме.

13 октября 2016, 23:11

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 23:15

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Здравствуйте, Ирина!
Продать Вы 1/2 доли квартиры сможете и с долгом, но это, полагаю, будет смущать большинство покупателей.
Управляющая организация может отказать в выдаче такой справки до полного погашения долга, хотя, конечно, не вправе этого делать и такие действия надо будет обжаловать.

13 октября 2016, 23:13

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Максим, спасибо за ответ!

Обжаловать в жилищной инспекции, или же сразу в суде? Т.е. признать незаконным отказ и обязать выдать такую справку?

13 октября 2016, 23:18

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Направьте письменную претензию в Управляющую организацию с требованием выдать справку; к ней приложите копию заявления в суд об истребовании документа.

Если в таком случае не выдадут, тогда в суд.

Прошу Вас, в с случае если мой ответ был полезен, поставить знак плюс в соответствующей графе.

15 октября 2016, 11:03

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли не платить аренду, если арендуемое помещение повреждено в результате атаки БПЛА?

Здравствуйте. Снимаю помещение типо гораж в Белгородской области. Два месяца назад здание было отоковоно бпла в результате получило повреждение. На усные просьбы о востоновлении реакции не последовало. Могу ли я в данный ситуации не платить аренду до востоновлении помещения в надлежащее состояние и как правильно донести мою позицию до собственника? Спасибо.

30 мая, 14:20, вопрос №4969499, Дмитрий, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте могу ли я прописаться в квартире мужа вместе с детьми если он пропал на СВО у него статус без вести пропавш

Здравствуйте могу ли я прописаться в квартире мужа вместе с детьми если он пропал на СВО у него статус без вести пропавшего.Мы в официальном браке.

29 мая, 22:40, вопрос №4969065, Анна, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерно ли составление графика смен без учета ухода за лежачей матерью

Работаю на 1 ставку в больнице могут ли меня ставить в график не сутками а как пртдумает старшая м.с выводит в день с8 до 13 след.день с 16 до 8 утра 2 выходных Я не могу так работать у меня мать лежачая ей требуется уход как мне быть подскажите

28 мая, 08:22, вопрос №4966004, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

И еще могу ли я переоформить эту квартиру на себя, как его дочь по доверенности?

Доброе день! У моего отца в городе Токмак, Запорожской области, осталась в собственности квартира. Сейчас это территория России, мой папа проживает в Украине и является гражданином Украины. Как отцу переоформить эту квартиру на себя? И еще могу ли я переоформить эту квартиру на себя, как его дочь по доверенности? Естественно доверенность будет от юриста на украинском языке.

28 мая, 07:21, вопрос №4966019, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Доля собственности в квартире,могут ли продать?

25 мая, 14:34, вопрос №4962661, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.