Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли доля в незавершенном строительстве принадлежать дольщику, при банкротстве застройщика, согласно 214-ФЗ?
Здравствуйте!
Согласно 214 ФЗ объект незавершенного строительства находится в залоге у дольщика. В ДДУ прописано также, что дольщик дает свое согласие на передачу объекта в залог третьим лицам. Означает ли это, что в случае банкротства застройщика, дольщик может потерять право требовать долю в объекте незавершенного строительства?
, Алексей, г. Екатеринбург
Илья Казаков
Эксперт
Означает ли это, что в случае банкротства застройщика, дольщик может потерять право требовать долю в объекте незавершенного строительства?
Алексей
Добрый день, Алексей.
В банкротстве вы никакие доли в объекте незавершенного строительства требовать не вправе, у вас может два требования -денежное (если расторгаете договор, либо требование о передаче жилого помещения).
А про какой залог тогда говорится в ст 13 ФЗ--214?
И вопрос был в том, что означают указанные мной пункты ДДУ в контексте данной статьи? Меняют ли они что то в отношении моих прав на залог (в котором после вашего ответа я не уверен)
В случае банкротства вы будете требовать либо достройки дома (т.е. получение жилого помещения) либо, если расторгните договор, то возврата денежных средств.
В банкротстве статус залога меняется, так как у дольщиков и так особая очередь кредиторов.