Как взыскать депозит с арендодателя квартиры, если он ссылается на причиненные убытки?

Здравствуйте.

Во-первых стоит определиться с надлежащим арендатором.

В вашем случае арендатор — это ваш бывший молодой человек и именно с ним был заключен договор аренды, а впоследствии и возобновлен на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поэтому и требовать возврата депозита вправе именно арендатор.

Только если у вас не было условия перенайма, в таком случае арендатором становитесь вы.

Можно сказать, что у вас произошел перенайм, так как вы продолжили пользоваться помещением с согласия арендодателя и все права и обязанности арендатора осуществлялись вами.

В этом случае вы можете потребовать возврата депозита.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В этом случае возникает необходимость доказывания состояния имущества при его получении и его возврате.

Необходимо доказать, что арендуемое имущество возвращено в том же состоянии, что и получено с учетом нормального износа.