У дочки умер отец, может ли она проживать в его квартире до вступления в наследства и как можно попасть в квартиру если нет ключей

Здравствуйте, Елена Владимировна! Проживать в квартире до официального вступления в наследство можно, но только при соблюдении двух условий: у дочери должна быть регистрация (прописка) в этой квартире, и у нее должен быть доступ (ключи). Если прописки нет или нет ключей, самовольно заселяться нельзя это нарушение закона.

Если дочь прописана в квартире отца, то в этом случае она имеет полное право проживать в этой квартире и пользоваться ею. Ее право не зависит от факта принятия наследства, оно основано на регистрации. Она может жить там с первого дня. Но если дочь НЕ прописана в квартире отца, то проживать в квартире на законных основаниях до получения свидетельства о праве на наследство нельзя.

До момента официального принятия наследства (через 6 месяцев) наследник не является собственником. Квартира это наследственная масса, и распоряжаться ею от имени умершего пока никто не может, кроме нотариуса, который ведет наследственное дело (в части охраны имущества). Самовольное вселение, даже дочери, может быть расценено другими наследниками (если они есть) или уполномоченными органами как самоуправство. Это может создать серьезные проблемы в будущем. Самому взламывать замки категорически нельзя. Это повлечет за собой повреждение чужого (пока еще не вашего) имущества и может быть квалифицировано как преступление или административное правонарушение. Участковый обязательно зафиксирует факт взлома.

Прежде всего, тщательно поищите ключи: в личных вещах отца, у его близких друзей, соседей, коллег. Возможно, он оставлял кому-то запасной комплект. Если не нашли ключи, то обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело, если дело уже открыто (дочь подала заявление о принятии наследства), нужно идти к этому нотариусу. Дочь как наследница имеет право просить нотариуса принять меры для обеспечения сохранности имущества. Объясните ситуацию: нет ключей, в квартире остались ценные вещи, документы, существует риск их утраты или порчи (например, из-за отключенного электричества могут испортиться продукты, или есть риск протечки воды).

Напишите заявление. В заявлении нужно указать:

Данные нотариуса.
Данные заявителя (дочери).
Данные наследодателя (отца).
Суть просьбы: принять меры по охране наследственного имущества, находящегося по адресу: (адрес квартиры), так как у наследника нет доступа.
Обоснование: в квартире находится имущество (мебель, бытовая техника, личные вещи, документы), которое требует описи и сохранности.
На основании вашего заявления нотариус назначит дату и время. Он приедет в квартиру вместе с вами и двумя понятыми (часто эту роль могут выполнить соседи). Вскрытие квартиры производится нотариусом комиссионно.

Если в квартире отца проживал кто-то еще (например, его новая жена, гражданская супруга, другие родственники) и у них есть ключи, просто так войти в квартиру и выселить их до вступления в наследство нельзя. Этот вопрос будет решаться только через суд после того, как дочь официально станет собственницей.

Это единственный полностью законный способ получить доступ в квартиру и право в ней находиться, не создав себе проблем с законом в будущем.

Надеюсь, эта информация помогла прояснить ситуацию. Если появятся другие детали, требующие уточнения, вы можете обратиться в мой личный чат.

Буду очень благодарен за + + + (плюс)

С уважением, Юрист Макарян Карен Левонович.