Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право не платить за "ремонт и содержание" по квитанции если никто никогда эти ремонты не проводил ( владею квартирой уже более 10 лет). На собраниях я не участвовала, протоколы не подписывала...И сможет ли управляющая компания подать на меня в суд и чем-то аргументировать, что я обязаны платить эту графу? Спасибо.
Добрый день!
Как собственник помещения в многоквартирном доме, Вы обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Это установлено Жилищным кодексом РФ.
Неучастие Вас в собраниях, неподписание протоколов не освобождает Вас от обязанности содержания — решения по большинству вопросов, касающихся содержания общего имущества, принимаются простым большинством голосов (50 % плюс 1 голос). Как правило, 1 голос равен 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику.
При неоплате содержания общего имущества управляющая компания вправе взыскать с Вас задолженность, а также неустойку за несвоевременную оплату.
На сколько мне известно в соответствии с ЖК РФ УК обязано отчитываться о целевом расходовании данных денежных средств, которые должны быть потрачены именно на ремонт и содержание. За содержание может и отдуются якобы сети содержат, хотя и тут все сомнительно, что такое содержание. А что касается ремонта : Интересно какими документами они смогут подтвердить целевое использование этих денег, если за 10 лет ни разу не производились ремонты , соответственно где они возьмут заключенные договора подряда с подрядными организациями или "нарисуют" липовые, а это уже извините уголовка....
Вы как собственник вправе потребовать у управляющей организации предъявить Вам всю информацию по расходованию средств. Кроме того, УО обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о расходовании средств, поступивших на содержание и текущий ремонт общего имущества (ОИ).
У Вас также есть право обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на УО, если она, как Вы считаете, не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ОИ, и не предоставляет Вам отчетность по расходованию средств.
Но тем не менее, если Вы просто, без всяких оснований, не будете осуществлять оплату содержания и ремонта ОИ, — УО будет вправе обратиться в суд за взысканием задолженности и неустойки.