Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам расторгнуть предварительный договор купли-продаже?
Здравствуйте! В 2014 году купили по предварительному договору квартиру в новостройки со сроком сдачи 31 августа 2015 г. Но сроки сначала переносились на 31 декабря 2015 потом на весну 2016 в итоге застройщик обещал завершить к 31 августа 2016 года. Сейчас они снова не успевают обещают в октябре сдать. Но мы больше не можем ждать,нам негде жить хотим вернуть деньги и купить другую квартиру. В договоре есть неустойка в случае расторжение договора 50 тысяч и сроки если мы расторгаем то деньги они могут возвращать до 60 дней. Если они до 30 дней. Мы хотим расторгнуть договор так как они не выполнили условия в срок. дополнительные соглашения мы не подписывали. Они сейчас готовят договор что это мы его расторгаем и тогда неустойку мы им должны платать и ждать 60 дней возврата. Законно ли это, ведь застройщик не сдал дом в срок по договору и прошел уже год с моменты которого должны сдать. Что делать?
Добрый вечер. Вся сложность в том, что Вы заключили предварительный договор, а не ДДУ, нормы заключения которого, регулируются законом. Поэтому, неустойка, предусмотренная договором, могла быть прописана какая угодно. И условие о возможности расторжения только с оплатой неустойки тоже. Поэтому в досудебном порядке доказать неправомерность взыскания неустойки Вам не удастся- только в суде. Но, чтобы оценить перспективы, нужно смотреть договор.
У Вас имеется возможность вернуть денежные средства и не платить неустойку. Для этого необходимо написать претензию застройщику. В случае, если застройщик откажет Вам в выплате и потребует оплаты неустойки, Вам необходимо обратиться с иском в суд.
Я могу Вам помочь с подготовкой претензии и судебным разбирательством. Заранее оплату и предоплату не беру — только по результату (данные расходы — оплата юриста — также будет взысканы с застройщика).
Если Вас устраивают такие условия предоставления юридической помощи, укажите свои контакты (телефон или почту) для связи с юристом, а также время, удобное для связи.